Setsi sa Lihlahisoa

Kakaretso

Motho ea ikalimang ea ikemetseng ea nang le mokoloto o motle haholo eo moputso oa hae o boletsoeng tlalehong ea hae ea lekhetho e ke keng ea ba tšoanela ho fumana matlo a majabajaba ao ba ka a khonang. Tšoaneleha ka 100% ho Lichelete tsa Akhaonto ea Motho le 50% ho Li-depositi tsa Akhaonto ea Khoebo (likhoeli tse 12 tse latellanang)

Lintlha

1) Ho fihlela ho $ 4M likalimo tsa mokoloto;
2) Ho fihlela ho 80% Max LTV;
3) Baithati le Bakalimi ba 1099;
4) lintlha tse 660 kapa ho feta tsa mekoloto;
5) Ha ho na chelete e hlokahalang ho 75% kapa ka tlase ho LTV;
6) Ha ho 4506T / Ha ho K1's / Ha ho P & L's;
7) Ha ho MI (Mortgage Insurance).

Ke hobane'ng ha re khetha lenaneo lee?

Leha MaAmerika a mangata a ka fumana litokomane tse felletseng bakeng sa mokoloto o tloaelehileng oa ntlo, ba bangata ba ntse ba sa lumellane le tataiso ea Fannie le Freddie ha ho tluoa litlhokong tsa likalimo. Ka lehlohonolo, likalimo tseo e seng tsa QM le litokomane tsa chelete ea setatemente sa banka ke tharollo e ntle bakeng sa ba alimang bana bao e seng ba khale.

Haholo-holo, batho ba iketselitseng meputso ba na le monyetla oa ho hlakola litšenyehelo tse ngata tsa khoebo tlasa Khoutu ea Lekhetho ea IRS. Ho hlakola litšenyehelo tsa khoebo ho tsoa moputsong oa bona o moholo ho thusa batho ba iketselitseng ho lefa lekhetho le lenyenyane la lekhetho.

Batho ba bangata ba itšebetsang ba nang le liak’haonte tse hlalefileng hangata ba lefa lekhetho le fokolang ka lebaka la ho nka monyetla ka mekhoa ea lekhetho. Ba bangata ba na le meputso e mebe. Ka bomalimabe, litlaleho tse ngata tsa ho ngola li bolela hore batho ba iketsetsang meputso ba na le nako e thata ea ho fumana sekoloto sa ntlo. Ba alimang ka mokhoa o tloaelehileng ba tla sebelisa chelete eohle e fetotsoeng ha ba bala lekeno le tšoanelehang. Litaba tse monate bakeng sa bareki ba itšebetsang malapeng ka likalimo tseo e seng tsa QM. Re na le mekoloto ea thepa eo e seng ea QM bakeng sa batho ba ikalimang ba itšebetsang ba sa hloke litokomane tsa lekhetho. Sehloohong sena, re tla tšohla le ho koahela likalimo tsa banka tseo e seng tsa QM bakeng sa ba alimang ba ikemetseng.

Lenaneo lee le etselitsoe mang?

Lenaneo lena le etselitsoe batho ba ikalimang ba itšebetsang 'me ba tla rua molemo ho tsoa mekhoeng e meng ea ho fumana mangolo. Litlaleho tsa banka li ka 'na tsa sebelisoa e le mokhoa o mong ho fapana le lipampiri tsa lekhetho ho ngola lekeno la motho ea ikalimang. Ntle le moo, litlaleho tsa banka tsa botho le/kapa tsa khoebo kaofela li lumelletsoe.

Bonyane a le mong oa ba alimang o tlameha ho ikemela bonyane lilemo tse 2 (25% kapa beng ba bona ho feta) hore a tšoanelehe bakeng sa lenaneo lena. Ena ke tlhokahalo e tloaelehileng ea ho fumana hore na motho ea alimang ke moalimi ea ikemetseng. Ka linako tse ling, motho ea alimang e ka ba mong'a khoebo, leha ho le joalo, re nka feela re le ba alimang ba ikemetseng ha e feta 25%. Likalimong tsa mekhatlo, re lula re bua ka K-1 kapa Schedule G; athe bakeng sa likalimo tsa Non-QM, re lula re hloka lengolo la CPA ho netefatsa botho ba sebele.

Hangata, mofani oa chelete o ne a tla bala chelete e kenang ka ho nka karolelano ea boleng ba li-depositi tsa banka ka likhoeli tse 12 kapa tse 24, ebe o atisa litšenyehelo tse tloaelehileng. Eo e lokela ho ba chelete e kenang ea moalimi bakeng sa lenaneo lena.

Ha e le karolo ea litšenyehelo, batseteli ba bangata bao e seng ba QM ba ka ba le karolelano e tloaelehileng joalo ka 50%. Le rona re na le tlhoko ena. Leha ho le joalo, haeba CPA ea hau e ka fana ka lengolo le nang le mabaka a nepahetseng, re ka 'na ra nahana ka lebaka la litšenyehelo tse feto-fetohang. U se ke ua tlōla meeli e fokolang ~

Haeba u na le litlhoko leha e le life, ikopanye le rona pele, re ka fana ka palo ea mahala ea chelete e kenang pele ho tlhahlobo. Seo se lokela ho ba molemo haholo ho lona kaofela, haholoholo Liofisiri tsa Kalimo ea Mekoloto ea Matlo, ho thusa bareki ba hau hamolemo.