Setsi sa Lihlahisoa

Kakaretso

Lenaneo la DSCR (Debt Service Coverage Ratio).

Lena ke lenaneo le bonolo ka ho fetisisa har'a mananeo ohle a Non-QM.

Lekeno/ Boemo ba Mosebetsi/ Pusetso ya Lekgetho ha e hlokehe.

Lintlha-khōlō Tsa Lenaneo

1) Ho fihlela ho $ 2M Chelete ea Kalimo;
2) Ho fihlela ho 80% LTV;
3) 660 kapa ho feta Sekoloto sa Sekolo;
4) E ka koala mekhatlo;
5) Ha ho na meeli ea palo ea thepa e tšehetsoeng ka lichelete;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, le Non-Warrantable Condos li fumaneha.

DSCR ke eng?

A na ua tseba ho fumana mokoloto oa ntlo ntle le tlhaiso-leseling ea mosebetsi le chelete e kenang?
Na ha u na tokelo ea ho fumana likalimo tse tloaelehileng tsa mortgage?
Na ua tseba hore na ke lenaneo lefe la mokoloto leo e leng sehlahisoa se bonolo ka ho fetisisa?
Na u batla ho tseba ho sebelisa litokomane tse fokolitsoeng ho fumana mokoloto?
Na ho thata haholo ho uena ho fumana home loan indastering ea hau?

Re fana ka lenaneo le phethahetseng la mokoloto ho khotsofatsa lintlha tsa bohlokoa tse kaholimo - lenaneo la DSCR. Ke sehlahisoa se tsebahalang haholo sa Non-QM likalimong tsa mekoloto ea ntlo.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) e etselitsoe bo-ramatsete ba nang le boiphihlelo 'me e tšoanela batho ba alimang ho latela phallo ea chelete ho tsoa ho thepa ho hlahloba kotsi ea matsete. Kajeno, re shebana le ho utloisisa tlhaloso ea DSCR le ho senola sephiri sa lenaneo la DSCR ho latela pono ea matsete a mekoloto ea matlo.

Mokhoa oa ho bala DSCR?

Bakeng sa likalimo tsa ntlo, DSCR e bua ka karolelano ea chelete ea khoeli le khoeli ea khiriso ea ntlo ea matsete ho kakaretso ea litšenyehelo tsa ntlo (joalo ka mosuoe-hlooho, tsoala, lekhetho la mobu, inshorense le tefo ea tsamaiso (haeba litšenyehelo tse ling li sa etsoa, ​​​​e tla ngoloa e le 0)). Ha karo-karolelano e le tlase, kotsi e kholo ea ho alima chelete. E ka hlalosoa ka tsela e latelang:

Re fana ka "No ratio DSCR" bakeng sa bareki ba rona, ho bolelang hore karo-karolelano e ka theohela ho "0". Lihlahisoang tsa rona tse tloaelehileng tsa mokoloto, re hloka ho bapisa lekeno la rona le PITIA ea khoeli le khoeli (Molao-motheo/ Tsoala/ Lekhetho/ Inshorense/ HOA) le mekoloto e meng ea ntlo e rekiloeng ho etsa qeto ea hore na mokoloto o ka tšoaneleha.

Melemo ea DSCR

Ha ho na karo-karolelano ea DSCR, sehlahisoa sa kalimo se sa netefatseng chelete e kenang, ha e na litlhoko tsa moputso oa motho ea alimang, hobane ha e akarelletse lipalo tsa DTI. 'Me bonyane karo-karolelano ea DSCR e ka ba tlase ho 0. Esita le haeba rente ea ntlo e le tlaase, re ntse re ka e etsa! Ena ke khetho e ntle bakeng sa motho ea alimang ea nang le moputso o tlase kapa mekoloto e mengata.

Ntle le moo, Baahi ba kantle ho naha ba amoheleha bakeng sa lenaneo lena, haholo-holo ka F1 visa. Haeba u molichaba, 'me u sa khone ho fumana kalimo e tloaelehileng ea mortgage, ikopanye le rona 'me u fumane boemo ba kalimo ea hau.