Setsi sa Lihlahisoa

Kakaretso

Sehlahisoa se bonolo haholo mefuteng ea mananeo a Non-QM.
Ha ho Moputso / Ha ho Mosebetsi / Ha ho Khutliso ea Lekhetho, leha e le ho bapisa tekanyo ea DTI joalo ka likalimo tse tloaelehileng. Feela haeba thepa eo ho buuoang ka eona e le thepa ea matsete.

Lintlha

1) Ho fihla ho $ 2M likalimo tsa mokoloto;
2) Ho fihlela ho 80% Max LTV;
3) lintlha tse 660 kapa ho feta tsa mekoloto;
4) E ka koala mekhatlo;
5) Ha ho na meeli ea palo ea thepa e tšehetsoeng ka lichelete;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, le Non-Warrantable Condos.

Lenaneo la DSCR

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) e etselitsoe bo-ramatsete ba nang le boiphihlelo 'me e tšoanela batho ba alimang ho latela phallo ea chelete ho tsoa ho thepa ho hlahloba kotsi ea matsete. Kajeno, re shebana le ho utloisisa tlhaloso ea DSCR le ho senola sephiri sa lenaneo la DSCR ho latela pono ea matsete a mekoloto ea matlo. Ka mor'a moo, ha re kenelle lenaneong la DSCR.

Mokhoa oa ho bala DSCR?

Bakeng sa likalimo tsa ntlo, DSCR e bua ka karolelano ea chelete ea khoeli le khoeli ea khiriso ea ntlo ea matsete ho kakaretso ea litšenyehelo tsa ntlo (joalo ka mosuoe-hlooho, tsoala, lekhetho la mobu, inshorense le tefo ea tsamaiso (haeba litšenyehelo tse ling li sa etsoa, ​​​​e tla ngoloa e le 0)). Ha karo-karolelano e le tlase, kotsi e kholo ea ho alima chelete. E ka hlalosoa ka tsela e latelang:

Hona joale rona AAA Lendings re fana ka "No ratio DSCR" bakeng sa bareki ba rona, ho bolelang hore karo-karolelano e ka theohela ho "0". Lihlahisoang tsa rona tsa kalimo ea likopano, re hloka ho bapisa chelete ea rona ea khoeli le khoeli ea PITIA(Molao-motheo/ Tsoala/ Lekhetho/ Inshorense/ HOA) le mekoloto e meng ea ntlo e rekiloeng ho etsa qeto ea hore na mokoloto o ka tšoaneleha.

DSCR ke eng?

A na ua tseba ho fumana mokoloto oa ntlo ntle le tlhaiso-leseling ea mosebetsi le chelete e kenang?
Na ha u na tokelo ea ho fumana likalimo tse tloaelehileng tsa mortgage?
Na ua tseba hore na ke lenaneo lefe la mokoloto leo e leng sehlahisoa se bonolo ka ho fetisisa?
Na u batla ho tseba ho sebelisa litokomane tse fokolitsoeng ho fumana mokoloto?
Na ho thata haholo ho uena ho fumana home loan indastering ea hau?

Re fana ka lenaneo le phethahetseng la kalimo ho khotsofatsa lintlha tsa bohlokoa tse kaholimo, ke lenaneo la DSCR, e leng sehlahisoa se tsebahalang haholo sa Non-QM likalimong tsa mekoloto ea ntlo.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) e etselitsoe bo-ramatsete ba nang le boiphihlelo 'me e tšoanela batho ba alimang ho latela phallo ea chelete ho tsoa ho thepa ho hlahloba kotsi ea matsete. Kajeno, re shebana le ho utloisisa tlhaloso ea DSCR le ho senola sephiri sa lenaneo la DSCR ho latela pono ea matsete a mekoloto ea matlo. Ka mor'a moo, ha re kenelle lenaneong la DSCR.

Melemo ea lenaneo la DSCR ke efe?

Ha ho na karo-karolelano ea DSCR, sehlahisoa sa kalimo se sa hlahlobeng chelete, ha se na litlhoko tsa moputso oa baeti, hobane sehlahisoa sena sa kalimo ha se akaretse lipalo tsa DTI. 'Me bonyane karo-karolelano ea DSCR e ka ba tlase ho 0. Esita le haeba rente ea ntlo e le tlaase, re ntse re ka e etsa! Ena ke khetho e ntle bakeng sa baeti ba nang le chelete e tlase kapa melato e mengata.

Ntle le moo, Baahi ba kantle ho naha ba amoheleha bakeng sa lenaneo lena, haholo-holo ka F1 visa. Haeba u molichaba, 'me u sa khone ho fumana kalimo e tloaelehileng ea mortgage, ikopanye le rona 'me u fumane boemo ba kalimo ea hau.

Litaelo tsa rona lia tenyetseha 'me haeba mokoloto oa hau o utloahala re tla u thusa ho o koala kapele. Re na le puisano e thellang le meputso e potlakileng bakeng sa likalimo tsa Non-QM, ikopanye le rona haeba u na le litlhoko.

U etsa chelete e ngata! Kakaretso ea tlhahiso ea rona ea ho koala e ka tlase ho libeke tse 3 mme re koala ntle le mathata. Nahana hore na litefiso tsa hau li tla eketseha joang.