08/23/2023

Ho utloisisa likalimo tsa Jumbo: Litlhaloso le ho Tšoaneleha

Jumbo loans, kapa Jumbo Mortgages, e fana ka chelete e phahameng ea likalimo bakeng sa thepa e fetang meeli e tloaelehileng ea likalimo e behiloeng ke Federal Housing Finance Agency (FHFA).Haeba u reka ntlo e nang le theko e fetang moeli oa kalimo sebakeng sa heno, ho ka 'na ha hlokahala hore u nahane ka kalimo ea jumbo.Batho ba alimang ka tloaelo ba na le meputso e phahameng ea ho lefella litefiso tse phahameng tsa khoeli le khoeli tse amanang le mofuta ona oa mokoloto.

Ha o etsa kopo ea kalimo ea jumbo, ho na le lintlha tse 'maloa tseo hangata o hlokang ho li fihlela:
1. Lintlha tse phahameng tsa mokoloto: Ka lebaka la chelete e ngata ea kalimo, lintlha tse phahameng tsa mokoloto hangata lia hlokahala.Lintlha tse ikhethileng li ka fapana ho ea ka mokoloto le sebaka, empa hangata li hloka ho ba 720 kapa ho feta.

2. Karo-karolelano e tlaase ea sekoloto ho ea ho chelete: Hangata ba alima ba hloka tekanyo ea sekoloto ho ea ho chelete (DTI) e ka tlase ho 43%.Sena se bolela hore litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli tsa mekoloto (ho kenyeletsoa le mokoloto oa ntlo, likalimo tsa likoloi, likalimo tsa baithuti le litefo tsa karete ea mokoloto) li lokela ho ba ka tlase ho 43% ea moputso oa khoeli le khoeli.

3. Ho boloka chelete e lekaneng: Ka lebaka la chelete e ngata ea likalimo, hangata ba alima ba tlameha ho ba le chelete e lekaneng kapa ho boloka chelete (chelete, li-stock, li-bond, joalo-joalo) ho lefella sekoloto sa ntlo likhoeli tse 'maloa tse tlang.

4. Tekanyetso ea lehae: Bakeng sa setša seo u rerang ho se reka, baalimi ba tla hloka tlhahlobo ea lehae ho netefatsa hore chelete ea kalimo ha e fete boleng ba 'nete ba lehae.

Ho feta moo, ho ka 'na ha hlokahala hore u etse liphesente tse itseng tsa tefo e tlaase.Bakeng sa likalimo tse tloaelehileng, sena se ka ba kae kapa kae ho tloha ho 3% ho isa ho 20%.Leha ho le joalo, bakeng sa likalimo tsa jumbo, o kanna oa hloka ho theola 20% ho isa ho 30%, kapa ho feta.AAA LENDINGS e fana kaFumana tlhahlobo e feletseng ea lebitso JumboSehlahisoa se nang le nako ea tefo e tsitsitseng ea lilemo tse 30 le tefo e tlase ea 15% feela (e nang le lintlha tse tlase tsa mokoloto tsa 720), le lintlha tse tlase tsa mokoloto tse ka tlase ho 660 bakeng sa chelete e phahameng ea kalimo ea $2,000,000.

Leha mekoloto ea jumbo e ka tla le litefiso tse phahameng tsa tsoala le litlhokahalo tse thata, li fana ka khetho bakeng sa ba batlang ho reka thepa sebakeng se theko e phahameng.Haeba o khona ho fihlela litlhoko le ho lefella litefo tsa khoeli le khoeli, kalimo ea jumbo e ka ba khetho e ntle.

Ho Khetha Nako e nepahetseng ea Mortgage: Lintlha le Likhothaletso

Ho khetha nako ea mokoloto oa hau ke qeto ea bohlokoa ts'ebetsong ea mokoloto.Lipehelo tse fapaneng li ka ama litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli, litefiso tsa tsoala, le kakaretso ea tefo ea tefo.Ha u khetha nako ea mokoloto, nahana ka lintlha tse latelang:

1. Tefo ea khoeli le khoeli: Lipehelo tse khutšoane tsa kalimo (joaloka lilemo tse 15) hangata li bolela litefo tse phahameng tsa khoeli le khoeli, empa tsoala e lefshoang e le tlase.Lipehelo tse telele tsa kalimo (joalo ka lilemo tse 30) li bolela litefo tse tlase tsa khoeli le khoeli, empa tsoala e felletseng e lefuoang.U hloka ho etsa qeto ea hore na u ka khona ho lefella eng khoeli le khoeli ho latela maemo a hau a lichelete.

2. Sekhahla sa tsoala: Likalimo tse khutšoane hangata li tla le phaello e tlase.Leha litefo tsa khoeli le khoeli tsa likalimo tsa nako e khuts'oane li phahame, sekhahla se tlase sa tsoala se ka bolela ho boloka ka kakaretso.

3. Ho tsitsisa ha meputso: Haeba u na le chelete e tsitsitseng, u ka khona ho sebetsana le litefo tse phahameng tsa khoeli le khoeli 'me u ka nahana ka kalimo ea nako e khuts'oane.Haeba moputso oa hau o sa tsitsa kapa o sa tsitsa, kalimo ea nako e telele e ka ba betere kaha litefo tsa khoeli le khoeli li tlase.

4. Lipakane tsa lichelete: Na u batla ho lefa sekoloto kapele kamoo ho ka khonehang?Seo se tla ama nako ea kalimo eo u e khethang.Haeba u ikemiselitse ho ba mong'a ntlo ea hau kapele kamoo ho ka khonehang, sekoloto sa nako e khuts'oane se ka ba se loketseng haholoanyane.Empa haeba u batla ho boloka chelete le ho boloka chelete bakeng sa matsete a mang, kalimo ea nako e telele e ka ba e loketseng haholoanyane.

5. Merero ea ho tlohela mosebetsi: U rerile ho tlohela mosebetsi neng?Na u batla hore mokoloto oa hau o lefelloe ka nako eo?Haeba u batla ho se lefelle mortgage ha u tlohela mosebetsi, u ka khetha nako ea kalimo e tla lefshoa pele u tlohela mosebetsi.

6. Maemo a 'maraka: Na phaello ea hona joale ea 'maraka e phahame kapa e tlaase?Ho ka ba molemo haholo ho notlela kalimo ea nako e telele ha phaello ea tsoala e le tlase.

Liphello tsa Mortgage Default

Ebang ke kalimo e tloaelehileng kapa ea jumbo, ho lefa ke taba e tebileng 'me e lokela ho qojoa ha ho khoneha.Haeba u hloleha ho lefa sekoloto sa hau sa refinanced, u ka tobana le litlamorao tse latelang:

Tšenyo ea lintlha tsa mokoloto: Ho etsa liphoso ho ka lematsa lintlha tsa hau tsa mokoloto haholo, tsa ama likopo tsa mokoloto tsa nako e tlang.
Foreclosure: Haeba u tsoela pele ho lefa, banka e ka 'na ea khetha ho koala ntlo ea hau le ho rekisa ntlo ea hau ho fumana sekoloto sa eona.
Litaba tsa molao: U ka boela ua tobana le mehato ea molao ka lebaka la ho hloleha ho lefa.

Qetellong, likalimo tsa jumbo li fana ka menyetla ea limmaraka tsa matlo a boleng bo holimo, empa ho lokela ho sebelisoa tlhokomeliso ha ho lateloa kalimo e joalo.U tlameha ho utloisisa litekanyetso tsa ho tšoaneleha, khetha nako e nepahetseng ea ho reka ka ntlo, 'me u utloisise ka botlalo litlamorao tsa ho se be teng ha mekoloto ea ntlo.

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.