Ho ea ka litsebi tse ling, kaha ho ne ho le bonolo haholo ho fumana sekoloto pele, ba bang ba alimang ba ne ba tla bua leshano ka chelete eo ba e fumanang ’me hangata ba ne ba fumana mekoloto ea ntlo habonolo.Empa kajeno, e ba thata le ho feta.

Ho ea ka Freddie Mac., Litefiso tsa mekoloto e tsitsitseng ea lilemo tse 30 li fihlile ho 5.3% bekeng e fetileng, e leng boemo bo phahameng ka ho fetisisa ho tloha ka Phupu 2009 le ho tloha ho 3.22% bekeng ea pele ea selemo.Mekoloto e tsitsitseng ea lilemo tse 30 ke likalimo tse tsebahalang haholo bakeng sa theko ea matlo.

Ho tloha khale, li-ARM e bile mokhoa o mong o khahlang bakeng sa ba alimang ba batlang sekhahla se tlase sa ho qala ha se bapisoa le mekoloto ea matlo e tloaelehileng.

Ho fapana le mokoloto oa setso, o nang le sekhahla sa tsoala se tsitsitseng bakeng sa nako eohle ea mokoloto, tefo ea ARM e ka fetoha ha nako e ntse e ea.Sekhahla sa tsoala se tla khutlisoa ka mor'a nako eo ho lumellanoeng ka eona pele 'me e tla bonahatsa maemo a hajoale a sekhahla sa tsoala, e leng se tla fella ka litefo tsa khoeli le khoeli tse holimo kapa tse tlase.

Li-ARM tsa kajeno li fapane le tsa 2008 ka hore li laoloa ka thata haholoanyane.Litokiso tse ncha tsa sekgahla sa sekhahla sa litefo, tse fokotsang keketseho ea liperesente ka nako le bophelo bohle ba mokoloto, e fokotsang kotsi ea ho makala ha batho ba alimang.Litekanyetso tsa mokoloto le lekeno le tsona li se li le thata, li lumella ba alimang ho netefatsa hore ARM e tla ba tharollo ea nako e telele bakeng sa ba alimang.

Ha litefiso tsa mekoloto li fihla ho 5%, bareki ba bangata ba ntseng ba eketseha ba hohela mekolotong ea litheko tse feto-fetohang.Ho latela Mortgage Bankers Association, karolo ea ARM e phahame ka makhetlo a mararo ho feta qalong ea 2022.

Ke mang ea lokelang ho fumana ARM?

Haeba batho ba alimang ba batla sekgahla se tlase, mokoloto o ka feto-fetohang e ka ba monyetla o motle oa ho fumana khefu tefong ea bona ea khoeli le khoeli - empa e ke ke ea tšoarella.

Ho latela litsebi tse ling, bareki ba nako ea pele ba ka nka monyetla ka litefiso tse tlase tsa phaello ea ARM nakong e behiloeng pele ba rekisa.Empa pele ba nka khato leha e le efe, ba alimang ba nahanang ka sekoloto se feto-fetohang ba lokela ho etsa mosebetsi oa bona oa sekolo o etsetsoang hae 'me ba sebelise sebali sa amortization ho lekola hore na litefiso tsa bona tsa ntlo li ka fetoha joang nakong ea lilemo tse tšeletseng le hore na ba khona ho lefa.