12/04/2023

Selelekela

Boemong bo ntseng bo fetoha ba lichelete tsa thekiso ea matlo le meaho United States, batho ba tsoang kantle ho naha ba bapala karolo ea bohlokoa le ho feta. Tataiso ena e felletseng e shebana le mathata a lichelete tsa thekiso ea matlo le meaho bakeng sa palo ena ea batho, e tsepamisitse maikutlo haholo ho leveraging 'Melemo le Tahlehelo e Itokiselitseng (P&L)' lipolelo.

Baahi ba Kantle ho Naha le Mmaraka oa Matlo oa US
Menyetla le Mathata
Keno ea 'Maraka: Mmaraka oa thekiso ea matlo oa Amerika o fana ka menyetla e ikhethang ea matsete bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha, ho sa tsotelehe boemo ba bona ba bolulo.
Mathata: Ho tsamaisa tsamaiso ea lichelete ea US, ho kenyelletsa le ho fumana thepa ea matlo, ho hlahisa mathata a ikhethang ho bao e seng baahi.

Maikutlo a Fosahetseng le Linnete
Khopolo-taba e Felisitsoe: Ho fapana le tumelo e tsebahalang, batho ba tsoang kantle ho naha ba ka boloka mekoloto ea matlo US
'Nete: Ts'ebetso e kenyelletsa mehato le litlhoko tse sa tšoaneng, haholo-holo litokomaneng le tlhahlobo ea mokitlane.

Karolo ea P&L e Itokiselitseng Likopo tsa Mokoloto
Ho utloisisa Self Prepared P&L
Tlhaloso: AP&L e Itokiselitsengsetatemente ke kakaretso ea motho ka boeena ea lekeno le litšenyehelo ka nako e itseng.
Bohlokoa: Tokomane ena e bapala karolo ea bohlokoa likopong tsa mekoloto ea ntlo bakeng sa ba se nang bopaki ba chelete ea moetlo.

Bohlokoa bakeng sa Baahi ba Kantle ho Naha
Kopo: E molemo haholo ho batho ba tsoang kantle ho naha bao e kanna eaba ha ba na litokomane tse tloaelehileng tsa lichelete tsa US.
Mokhoa oa Kalimo oa AAA: Lenaneo la rona le lumella tšebeliso ea lipolelo tsena sebakeng sa litokomane tsa lekeno tsa setso.

Litlhoko tsa lichelete le ho nahanela
Tsamaiso ea matsete
Matlotlo a tsoang kantle ho naha: Bakeng sa ho sebelisa thepa ea mose ho maoatle, phetisetso e nepahetseng ho li-account tsa US e tlamehile.
Netefatso: Ho bohlokoa ho netefatsa bonnete le ho latella morao ha thepa ena.

Tekolo ea ho ba Mokitlane
Litlaleho tse sa Tloaelehang: Ts'ebetso ea likarete tsa mokoloto, liteishene tsa banka le lirekoto tsa tefo ea ts'ebeliso li ka sebetsa e le bopaki ba boikarabello ba lichelete.
Phephetso: Ho theha boleng ba mokoloto ntle le nalane ea mekoloto ea US ho hloka mokhoa o felletseng.

Mokhoa oa Kopo: Tataiso ea Mohato ka Mohato
Tokisetso ea Pele ho Kopo
Ho Bokella Litokomane: Bokella litokomane tsohle tse hlokahalang, ho kenyeletsoa leP&L e Itokiselitseng, phasepoto, visa, le litlaleho tsa thepa.
Tlhahlobo ea Mokitlane: Itokisetse ho hlahisa mefuta e meng ea nalane ea mokoloto.

Ho Tsamaisa Mokhoa oa Kopo
Khokahano ea Pele: Fumana lengolo la tumello pele ho mofani oa chelete joalo ka AAA Lendings.
Khetho ea Thepa le Tlhahiso: Kopana le morekisi oa thekiso ea matlo le ho fana ka tlhahiso e nang le tsebo.
Kopo ea Kalimo: Khetha ofisiri e nang le tsebo ea likalimo e tsebang likopo tsa naha ea kantle ho naha.
Mokhoa oa tumello: Utloisisa kemiso ea nako le litlhoko tsa tumello.

Litefiso tsa Mokoloto, Litefiso tse Tlase, le Litefiso
Ho Lekola Boitlamo ba Lichelete
Litefiso tse tlase: Ka tloaelo, ho hlokahala bonyane 30%, ka litefo tse kholo tse fanang ka maemo a betere.
Litefiso tsa ho Utloisisa: Ho hlaka mabapi le litefiso tsa ho sebetsa le ho ngola underwriting ho bohlokoa bakeng sa ho etsa tekanyetso.

Mehopolo e Ikgethang bakeng sa Badudi ba Dinaha tsa Kantle
Phapang ea Sekhahla: Litefiso li ka fapana ho ipapisitsoe le boemo ba motho ea alimang le mofuta oa sehlahisoa se khethiloeng.

Likalimo tsa AAA: Ho bula maliboho Likalimong tseo e seng tsa QM
Tsebo le Litšebeletso tsa rona
Boetapele ba Mmaraka: Ho ba teng ka matla 'marakeng oa likalimo oa Non-QM ho tloha ka 2007.
Litharollo tsa Tloaelo: Mefuta e fapaneng ea lihlahisoa, ho kenyeletsoaNo Doc No Credit,P&L e Itokiselitseng, le tse ling.

Tšehetso ea bareki le Katleho
Rekote ea Khotsofalo: Ho thusa malapa a likete, ka lipalo tse kholo tsa kabo ea likalimo.
Bokhabane ba Sehlopha: Sehlopha se matla se netefatsang ts'ebetso ea kalimo e se nang moeli le tšehetso ea bareki.

Qetello
Tsela ea ho ba le thekiso ea matlo le meaho naheng ea Amerika joalo ka moahi oa kantle ho naha, leha e rarahane, e ka tsamaisoa ka tsebo le lisebelisoa tse nepahetseng. Ho sebelisa lisebelisoa tse kang Self Prepared P&L statements ho ka nolofatsa leeto haholo. Mekhatlo e kang ea likalimo ea AAA e hlomelloa ho tataisa batho ba tsoang kantle ho naha ka lits'ebetso tsena tse rarahaneng, ho netefatsa hore toro ea bona ea ho ba le thepa US e ea phethahala.

Video:Litlhaloso tse Tsoetseng Pele mabapi le Lichelete tsa Real Estate bakeng sa Baahi ba Kantle ho Naha: Leveraging Self Prepared P&L

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS; tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello. Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi. Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong. Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona. Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.