Mokoloto o feto-fetohang
E Lokela ho Nahanoa ke Bakalima
06/09/2022
Ha litefiso tsa mekoloto ea matlo libekeng tse sa tsoa feta li nyolohetse ho maemo a sa bonahaleng lilemong tse fetang leshome, ba alimang matlo ba ntse ba nahana ka likhetho tsa bona tsa lichelete.Ho ea ka Mortgage Bankers Association, bekeng ea pele ea Mots'eanong, hoo e ka bang liperesente tse 11 tsa likopo tsa mekoloto ea ntlo e ne e le tsa mekoloto e feto-fetohang (ARM), hoo e ka bang habeli karolo ea likopo tsa ARM likhoeling tse tharo tse fetileng ha litefiso tsa mekoloto li ne li le tlase.
Ho latela litsebi tse ling tse nang le boiphihlelo, bo-ramatsete ba se ba bulehetse li-ARM ka lebaka la ho boloka chelete.Boemo bo bong le bo bong bo fapane, empa re bona thahasello ho tsoa ho bareki ba pele le ho pheta-pheta.Bakalimi ba ntseng ba eketseha ba ntse ba hlahloba likhetho tsa bona tse amanang le mekoloto ea theko e feto-fetohang khahlano le mekoloto ea litheko tse tsitsitseng.Bareki ba pheta-phetoang ba batla ba bulehile ho khetha ARM, athe boholo ba bareki ba pele ba matlo ba ntse ba tsoela pele ka mekoloto ea lilemo tse 30 e tsitsitseng.
Ha litefiso tsa phaello li nyoloha, ba alimang ba batla ARM ka mabaka a latelang:
Taba ea pele, ARM e ntse e le molemo haeba ba alimang ba tseba hore ba ke ke ba jara thepa bakeng sa nako e tloaelehileng ea lilemo tse 15 kapa tse 30 tsa mokoloto oa litefiso tse tsitsitseng.Taba ea bobeli, tlaleho e fumane hore theko ea bolulo e ntse e mpefala - empa eseng hohle.Ha phaello ea phaello e nyoloha, batho ba alimang ba na le monyetla oa ho nahana ka ARM ka tšepo ea hore litefiso li tla theoha nakong e tlang.Taba ea boraro, ba alimang ba bang ba ka tseba hore ba tla ba le thepa (kapa ba e lefelle) ka lilemo tse 5 ho isa ho tse 10, ba etsa hore ARM e be e loketseng moralo oa bona oa lichelete.
Melemo ea li-ARM
Li-ARM li na le tsoala e tlase nakong ea pele (mohlala, lilemo tse 5, 7 kapa tse 10), kahoo tefo ea khoeli le khoeli ea mortgage e tlase haholo ho feta mokoloto oa litefiso tse tsitsitseng oa lilemo tse 30.Leha sekgahla sa tswala se ka hodimo nakong e tlang, baadimi ba fumana lekeno le eketsehileng ka nako eo.Li-ARM li fana ka phallo e eketsehileng ea chelete hobane sekhahla sa tsoala se amanang le karolo e tsitsitseng ea sekoloto sa ntlo se theohile ho fihlela litefiso tsa phaello li fetoha.Li-ARM li tla lumella ba alimang ho khona ho fumana ntlo e theko e boima haholoanyane ka sekhahla se tlase sa tefo.
Mefokolo ea li-ARM
Litefiso tsa ARM hangata li tlase ho feta mekoloto ea litefiso tse tsitsitseng.Leha ho le joalo, beng ba matlo ba tla ba tlas'a liphetoho tsa 'maraka le phaello e sa lebelloang.Haeba tsoala e nyoloha haholo, e ka eketsa litefiso tsa matlo a batho ba alimang haholo 'me ea ba kenya mathateng a lichelete.Ha ho motho ea tsebang hantle hore na ho tla etsahala eng ka litefiso tsa tsoala.Haeba tsoala e nyoloha, ba alimang ba ka ba maemong a matle ka ho fetisisa a lichelete ho sebetsana le litefo tse phahameng.Ho nyahama ho ARM ho amana le ho se kholisehe ha bokamoso ba tikoloho ea sekhahla sa tsoala.Keketseho ea 2% ea phaello ea phaello ka mokoloto oa $ 500,000 (ho tloha ho 4% ho isa ho 6%) e tla eketsa mookameli le phaello ka $ 610 ka khoeli.
Li-ARM li ne li sebetsa joang?
Li-ARM hangata li na le nako ea lilemo tse 5, 7, kapa tse 10.Hang ha nako e behiloeng e felile, sekhahla sa tsoala hangata se fetoloa likhoeling tse ling le tse ling tse tšeletseng kapa selemo le selemo.
Litefiso tse tsitsitseng tsa ba alima li tlase bakeng sa nako ea pele ea kalimo, hangata lilemo tse 5, 7, kapa tse 10.Ho latela lipehelo tsa mokoloto oa mokoloto, sekhahla sa tsoala se ka eketseha ka 2% ka selemo qetellong ea nako eo, empa se ke ke sa feta 5% bophelo bohle ba mokoloto.Litefiso tsa tsoala le tsona li ka theoha.Ka mor'a nako ea pele e behiloeng, litefo tse ncha tsa ba alimang li tla lokisoa ho ipapisitsoe le balanse ea mantlha ka nako eo.Mohlala, sekhahla sa tsoala se ka eketseha ka 2%, empa tekanyo ea mokoloto ea ba alimang e ka fokotseha ka $40,000.
Bajalefa le bao e seng bajalefa ba li-ARM
ARM e ka 'na ea e-ba khetho e ntle bakeng sa ba alimang ba tsebang hore ba ke ke ba boloka thepa ea bona nako e telele ho feta nako e tsitsitseng ea ARM.Li-ARM ke khetho haeba motho ea alimang a na le bokhoni ba lichelete ba ho mamella ho theoha ho hoholo ha sekhahla sa tsoala 'me mohlomong le litefo tse holimo.Ba alimang ba bang ba boetse ba khetha li-ARM haeba ba kholisehile hore mokhoa oa hona joale oa phaello e phahameng le e ntseng e phahama ea phaello e ke ke ea tsitsa le hore litefiso li tla theoha 'me li ba lumelle ho tsosolosa nakong e tlang.Leha ho le joalo, batho ba bangata ba alimang chelete ba khetha tšireletso ea lichelete ea sehlahisoa se tsitsitseng sa mortgage.
Haeba ba alimang ba na le taeo e ntle ea lichelete, li-ARM ke likhetho tse sebetsang.Haeba ba na le likoloto tse ngata tse ka 'nang tsa eketseha ha nako e ntse e ea, ARM e ka ba kotsi licheleteng.Li-ARM li sebeletsa ba alimang hantle ba tsebang hore mokoloto oa bona oa ntlo o tla ba setšeng feela bakeng sa nako ea pele e behiloeng.Boemo bona bo qoba ho se kholisehe ha litefiso tsa nako e tlang.
Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.
Nako ea poso: Jun-10-2022