10/18/2023

Sebakeng se matla sa likalimo tsa thekiso e kholo, likhetho tsa kutloisiso ea theko ea theko li bohlokoa ho ba alimang le ho ba alimang.Ho rekoa ha litefiso ho hlahisa mokhoa oa leano oa ho tšehetsa lichelete tsa ntlo, e lumellang ba alimang ho fumana phaello e ntle haholoanyane.Sengoliloeng sena, re tla shebana le mathata a ho rekoa ha litefiso ho alimang ka bongata, ho lekola bohlokoa ba tsona, likhetho tse teng, le phello ho boiphihlelo bo akaretsang ba mekoloto ea ntlo.

Ho Utulla Mohopolo oa Litheko tsa Sekhahla

Rete Buydown ke Eng?

Theko ea theko e kenyelletsa ho lefa tefiso ea pele ho theola sekhahla sa tsoala mokolotong oa ntlo ka nakoana.Tefo ena ea pele, eo hangata e tsejoang e le "ho reka sekhahla," e fokotsa litefiso tsa khoeli le khoeli tsa mokoloto lilemong tsa pele tsa mokoloto.Mohopolo ona o likoloha ho fana ka ba alimang ho tenyetseha le ho khona ho iphelisa maemong a pele a beng ba matlo.

Mechanics ka morao ho Litheko tsa Rate

Litheko tsa theko li sebetsa ka molao-motheo o bonolo.Ba alimang, kapa esita le ba alimang, ba kenya chelete ka pele ho motho ea alimang ka bongata.Ka lehlakoreng le leng, morekisi oa thekiso o lumela ho fokotsa sekhahla sa tsoala ka nako e itseng.Peeletso ena e tlang pele e ka fella ka ho boloka chelete e ngata bakeng sa ba alimang, ho etsa hore beng ba matlo ba fumanehe habonolo le ho laoleha, haholo-holo lilemong tsa pele.

Likhetho li Fumaneha ho Rate Buydowns

Ho utloisisa likhetho tse fapaneng tsa theko ea theko ho bohlokoa bakeng sa ba alimang ba batlang ho ntlafatsa maemo a bona a mekoloto.Mona ke mekhoa e tloaelehileng ea ho reka litheko:

1. Litheko tsa Nakoana (Lintlha tsa Lefa)

Batho ba alimang ba lefa chelete e kaalo pele ho fokotsa sekhahla sa tsoala ka nako e itseng, hangata lilemo tsa pele tsa kalimo.Sena se ka fella ka litefo tse tlase tsa khoeli le khoeli nakong ea theko.

2. Litheko tsa ka ho sa Feleng

Ho reka ka ho sa feleng ho kenyelletsa tefo e kholoanyane ea pele, e bakang sekhahla se tlase se tsitsitseng sa tsoala bakeng sa nako eohle ea kalimo.Leano lena ha le atile haholo empa le fana ka poloko ea nako e telele ea tsoala.

3. Litheko tse Lefshoang ke Baalimi

Maemong a mang, ba alimang ba ka kenya letsoho ho theoheng ha sekhahla, ebang ke ka mokhoa o sa fellang kapa o felletseng.Ena e ka ba tokisetso eo ho buisanoeng ka eona pakeng tsa motho ea alimang le ea alimang.

Bohlokoa Likalimong tsa Kalimo

1. Molemo oa Tlholisano bakeng sa Baalimi

Ba alimang mabenkeleng ba fanang ka likhetho tse khahlang tsa theko ea theko ba fumana tlholisano.Barekisi ba matlo ba ka hohela ba alimang ka ho fana ka likhetho tsa lichelete ka litefo tse tlase tsa pele, e leng se etsang hore beng ba matlo ba ipiletse haholoanyane.

2. Theko ea chelete bakeng sa ba alimang

Theko ea litheko e ntlafatsa bokhoni ba batho ba alimang, haholo-holo lilemong tsa pele tse mahlonoko tsa beng ba matlo.Litefiso tse tlase tsa pele li ka fokotsa moroalo oa lichelete le ho fana ka sebaka se eketsehileng sa ho phefumoloha ho beng ba matlo ba bacha.

3. Ho Fetolana Licheleteng

Theko ea litheko e fana ka maemo a lichelete, e lumellang ba alimang ho etsa maemo a bona a ntlo ho latela lipheo tsa bona tsa lichelete le likhetho tsa bona.Ho feto-fetoha ha maemo ho thusa ho ba le boiphihlelo bo ikhethileng le bo khotsofatsang ba ho alima.

Litheko tsa Sekhahla sa ho Tsamaisa: Pono ea Moalimi

Bakeng sa ba alimang ho nahana ka theko ea litheko, mehato ea bohlokoa ke ena:

1. Hlahloba Lipheo tsa Lichelete

Lekola lipheo tsa hau tsa lichelete 'me u hlahlobe hore na theko ea theko e lumellana le sepheo sa hau sa beng ba matlo.Nahana ka tekanyetso ea hau le merero ea nako e telele ea lichelete.

2. Utloisisa Melaoana

Utloisisa hantle lipehelo tsa theko ea sekhahla, ho kenyeletsoa nako ea sekhahla se fokolitsoeng sa tsoala, litšenyehelo tsa pele, le liphetoho tse ka bang teng nakong e tlang.

3. Ikopanye le Litsebi tsa Mortgage

Batla tataiso ho tsoa ho litsebi tsa mekoloto ea matlo, ho kenyeletsoa barekisi le ba alimang.Ba ka fana ka leseli mabapi le likhetho tse fumanehang tsa theko ea theko 'me ba u thusa ho etsa qeto e nang le tsebo.

4. Bapisa Litlhahiso

Fumana litefiso tse ngata tsa theko e tlase 'me u li bapise ho tseba mantsoe a molemo ka ho fetisisa.U se ke ua nahana feela ka litšenyehelo tsa pele, empa hape le ho boloka nako e telele le phello ea leano la hau la lichelete.

Qetello

Likhetho tsa ho reka ka theko ho alimang ka bongata li tlisa tekanyo ea bohlokoa ea lichelete tsa mekoloto, e ruisang baalimi le ba alimang molemo.Ho utloisisa mekhanics, ho hlahloba likhetho tse fumanehang, le ho tsamaisa ts'ebetso ka mokhoa oa motho ea alimang ho thusa ho ba le tsebo le boiphihlelo bo khotsofatsang ba ho alima.Ha indasteri ea mekoloto e ntse e tsoela pele ho fetoha, theko ea litheko e ntse e le sesebelisoa sa leano sa ho ntlafatsa ho khoneha le ho fana ka litharollo tse ikhethileng tikolohong e matla ea likalimo tse kholo.

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.