12/04/2023

'Marakeng oa kajeno o matla oa thekiso ea matlo le meaho, ho fumana tharollo e nepahetseng ea lichelete ho ka fetola papali, haholo-holo ho batseteli.Ea ronaDSCR (Mekoloto ea Tšebeliso ea Litšebeletso tsa Mokoloto)sehlahisoa sa kalimo se etselitsoe ho etsa hore matsete a thekiso ea matlo a fihlellehe le ho sebetsa hantle.Sesebediswa sena se ikgethang sa tsa ditjhelete se dumella baadimi ho nyolla lekeno la khiriso bakeng sa ho fumana mangolo a kadimo, ho tlola tlhokeho ya ditokomane tsa lekeno la setso.Sengoliloeng sena se tla hlahloba likarolo tse fapaneng tsa sehlahisoa sa rona sa DSCR le hore na se hlahella joang 'marakeng.

DSCR ke eng?

Karolelano ea Ts'ebeletso ea Likoloto (DSCR)ke metric ea lichelete e sebelisetsoang ho fumana chelete ea phallo ea thepa.E lekanya Moputso oa Selemo le Selemo oa Ts'ebetso (NOI) oa thepa khahlanong le melato ea eona ea selemo le selemo.Hangata ba alimang ba sebelisa DSCR ho netefatsa hore na motho ea alimang o tšoaneleha bakeng sa likalimo tsa matsete a matlo le meaho.Ke sesupo sa bohlokoa sa bokhoni ba motho ea alimang ho lefa sekoloto.Ka tloaelo, haeba DSCR ea thepa e sa fihlelle litlhokahalo tse tlase tsa moalimi, kopo ea kalimo e ka hanoa.Leha ho le joalo, mokhoa oa rona o fapane.Re fana ka maemo, esita le bakeng sa thepa e sa fihlelle litlhoko tse tloaelehileng tsa phallo ea chelete.

Litlhoko tsa ho etsa kopo ea sehlahisoa sa rona sa DSCR
Ea ronaDSCRsehlahisoa se fumaneha ho batho ba bangata ba batlang kopo.Haeba lintlha tsa hau tsa FICO li le 660 kapa ka holimo, u tšoaneleha ho etsa kopo.Re bile re amohela batho ba tsoang kantle ho naha ho etsa kopo ea likalimo tsa rona tsa DSCR.Ho feta moo, re fana ka lipehelo tsa tlholisano, ho kenyeletsoa tefo e tlase ea 20% le likarohano tsa kalimo ho boleng ho fihla ho 80%.

Baahi ba Kantle ho Naha le Thepa ea Matsete
Ho AAA Lendings, re hlokomela sebopeho sa lefats'e sa matsete a thekiso ea matlo.Baahi ba kantle ho naha ha ba tšoanelehe feela empa ba amoheloa ho etsa kopo ea ronaDSCRlikalimo.Ka tefo e tlase ea 30% feela, bo-ramatsete ba kantle ho naha ba ka boloka thepa ea bona ea matsete a litoro ho la US, ho etsa hore matsete a machabeng a thekiso ea matlo a fihlellehe ho feta neng kapa neng.

Likalimo tsa DSCR bakeng sa Likhiriso tsa Nako e Khutšoane
Ho tenyetseha ha ronaDSCRsehlahisoa se fetela mefuteng e fapaneng ea thepa, ho kenyeletsoa le tse sebelisetsoang ho hira nako e khuts'oane.Ho ikamahanya le maemo ho molemo haholo 'marakeng oa kajeno, moo ho hira ha nako e khuts'oane e ka bang khetho e ntle ea matsete.Ikopanye le rona bakeng sa lintlha tse ling mabapi le hore na likalimo tsa rona tsa DSCR li sebetsana joang le karolo ena.

Ho sebetsana le Litefiso tse Phahameng tsa Mortgage ho Feta Chelete ea Rente
Taba e atileng ho batseteli ke ha chelete ea khiriso ea thepa e haellang ho koahela tefo ea ntlo.Ea ronaDSCRSehlahisoa se fana ka khetho ea 'no karo-karo', ho fokotsa ho tšoenyeha hona.Karolo ena e lumella batseteli ho boloka lichelete ntle le khatello ea ho bapisa kapa ho feta litefo tsa ntlo ka chelete ea khiriso.

Bonolo ba ho Etsa Kopo ea Likalimo tsa Rōna tsa DSCR

Ho etsa kopo bakeng sa aDSCRkalimo ka AAA Lendings e otlolohile.Re lumella mefuta e mengata ea thepa hore e tšoanelehe ho latela phallo ea chelete, ho nolofatsa mokhoa oa ho fumana mangolo.Mokhoa ona o bula menyetla ea hore bo-ramatsete ba bangata ba kene 'marakeng oa thekiso ea matlo.

Lenaneo la DSCR le sebetsa Joang?
Ea ronaDSCRlikalimo li sebetsa tlas'a leano la Non-Qualified Mortgage, tse lebisang tlhokomelo ho phallo ea chelete e hlahisoang ke lekeno le lebelletsoeng la khiriso ho fapana le lekeno la motho ea alimang.Mokhoa ona o molemo haholo bakeng sa bo-ramatsete ba ka bang le thepa e ngata empa ba kenya chelete ka tsela e sa tloaelehang.Ka ho theha tokelo ea kalimo molemong oa ho hlahisa chelete, re fana ka mokhoa o feto-fetohang le o bonolo ho batseteli.

Melemo ea ho Khetha Sehlahisoa sa Rona sa Kalimo sa DSCR
Mokhoa o Nolofalitsoeng oa Lithuto: Ea ronaDSCRlikalimo ha li hloke netefatso ea chelete e tloaelehileng, litefello tsa lekhetho, kapa nalane ea mosebetsi.Ts'ebetso ena e bonolo e etsa hore tumello ea kalimo e potlake hape e be bonolo haholoanyane.

Phihlello bakeng sa Baahi ba Kantle ho Naha: Re ananela karolo ea bohlokoa ea bo-ramatsete ba lefats'e 'marakeng oa thekiso ea matlo.Sehlahisoa sa rona sa DSCR se etselitsoe ho fihlela litlhoko tsa batho ba tsoang kantle ho naha, se ba fa monyetla o lekanang oa ho tsetela thepa ea US.

Ho Fetola Teng ho Lichelete: Hore na leano la hau la matsete le kenyelletsa rente ea nako e telele kapa matlo a phomolo a nakoana, likalimo tsa rona tsa DSCR li ikamahanya le mefuta e fapaneng ea thepa le mefuta ea matsete.

No Ratio Option bakeng sa Phetoho e Felletseng: Khetho ea 'no ratios' tlasa sehlahisoa sa rona sa DSCR e fana ka khotso ea kelello ho batseteli, ho netefatsa hore meputso e feto-fetohang ea khiriso ha e sitise leeto la bona la matsete.

Lipehelo tsa Lichelete tsa Tlholisano: Ka likhetho tse kang tefo e tlase le litekanyetso tse ntle tsa mokoloto-to-value, likalimo tsa rona tsa DSCR li khahla licheleteng, li etsa hore matsete a thekiso ea matlo le meaho a fihlellehe ho bamameli ba bangata.

Tšehetso bakeng sa Maano a Matsete a Mefuta-futa: Ho sa tsotellehe hore na u mohoebi ea nang le phihlelo kapa u sa tsoa fihla 'marakeng oa thekiso ea matlo, likalimo tsa rona tsa DSCR li tšehetsa mekhoa e mengata ea matsete, ho tloha malapeng a malapa a le mong ho ea ho thepa ea lihlopha tse ngata.

Qetello
Ea ronaDSCRSehlahisoa sa kalimo ke bopaki ba boitlamo ba rona ba ho fana ka litharollo tse ncha le tse fihlellehang tsa lichelete bakeng sa bo-ramatsete ba thekiso ea matlo.Ka likarolo tse kang ho netefatsa hore ha ho na chelete e kenang, maemo a batho ba tsoang linaheng lisele, le ho ikamahanya le maemo a mefuta e fapaneng ea thepa, re hlalosa bocha maemo a matsete a matlo.Haeba u batla ho qala kapa ho holisa leeto la hau la matsete a matlo le meaho, likalimo tsa rona tsa DSCR li fana ka motsoako o phethahetseng oa ho feto-fetoha le maemo, boiketlo le khahleho ea lichelete.

Nka Mohato o Latelang

Itokiselitse ho hlahloba menyetla le ronaDSCRsehlahisoa sa kalimo?Ikopanye le AAA Lendings kajeno 'me u nke mohato oa pele oa ho phethahatsa litabatabelo tsa hau tsa matsete a meaho.Ka boitseanape ba rona le litharollo tse ncha tsa lichelete, lipheo tsa hau tsa matsete li ka fihlelleha.

Video:Ho eketsa Matsete a Matlo ka Sehlahisoa sa Rona sa Kalimo sa DSCR se Iketselitseng

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.