10/06/2023

Haufinyane tjena, ke bone poso sethaleng moo mosebelisi a neng a shebile thepa e maemong a matle bakeng sa matsete empa a sa khone ho fumana mokoloto oa kamehla ka lebaka la chelete e ngata ea mokoloto le litlaleho tse mpe tsa mekoloto tse fetileng.

Hamorao, motho e mong o ile a mo buella bakeng sa kalimo ea chelete e thata, e bitsoang “usury,” e fellang ka phaello e phahameng haholo!Sekhahla sa tsoala se fetang liphesente tse leshome se ile sa fokotsa haholo sekhahla sa hae sa ho qetela sa ho khutla.

Ha e le hantle, ba alimang ba bangata ba kopana le boemo bona, haholo-holo ba amehang ho Flipping Houses kapa BRRRR (Reka, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), hangata ba sebelisa Likoloto tsa Hard Money bakeng sa phetoho ea chelete.Leha ho le joalo, re fana ka sehlahisoa se bonolo le se sebetsang sa kalimo se sa hlokeng bareki ho jara litefiso tse phahameng joalo le likotsi.

Kajeno, e re ke u tsebise sehlahisoa sa rona sa linaleli: Lenaneo la 'No Doc No Credit', le hlokang litokomane tse fokolang ebile le na le lebelo le koalang ka potlako!E loketse ka mokhoa o makatsang bakeng sa ba lakatsang ho tsetela, ba nang le chelete e itseng, empa ba na le chelete e sa lekaneng kapa e sa tsitsang kapa liphoso tsa tlaleho ea mekoloto.Ke kalimo ea thepa ea matsete ea 'nete e sa hlokeng licheke!

Kenyelletso ea Morero
TheNo Doc No Credit' Lenaneo ke kalimo ea lilemo tse 4 e sa fetoheng ea Non-QM bakeng sa ho reka thepa ea matsete.
· Lenaneo lena ha le hloke tlaleho ea mokoloto, ha ho tlhahlobo ea setatemente sa banka, 'me ha ho netefatso ea chelete;
· E lumella likalimo ho fihlela ho $ 7.5 milione, ka karo-karolelano ea mokoloto ho fihla ho 70%, ho bolelang hore ho hlokahala tefo e tlase ea 30% feela;
· Ha e le litlhoko tsa letlole, moalimi o hloka feela ho ba le tefo e tlase + litefiso tsa ho sebetsa + likhoeli tse 36 tsa polokelo (P&I), bula ak'haonte e hlokoang ke banka, 'me u behe lilemo tse 3 tsa polokelo ea P&I bakeng sa litefo tse latelang;
· PPP ea selemo se le seng (Kotlo ea Prepayment), e loketseng basele;
· Ho feta moo, morero ha o hloke chelete e fokolang ea khiriso, ho bolelang hore Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ha e na moeli.

Q&A
Na morero ona oa kalimo o hloka bopaki ba chelete?
——Che, moalimi o hloka feela ho etsa setatemente sa letlotlo, a bonts’a matlotlo a tlas’a mabitso a bona foromong ea kopo.Lichelete tse hlokahalang li ka fetisetsoa ka kotloloho k'hamphaning ea Escrow le banka ea depositi e boletsoeng ha ho hlokahala;ha ho na tlhoko ea ho fana ka litlaleho tsa banka kapa ho hlahloba maemo a chelete.

Likhoeli tse 36 tsa polokelo ea P&I li bolela'ng?
——P&I e bua ka mosuoe-hlooho le thahasello.Litefiso tsa ba alimang bakeng sa lilemo tse tharo tsa pele li tla ntšoa ka bo eona akhaonteng eo ba e butseng, ntle le tlhoko ea litefo tse ling.Haeba motho ea alimang a lefa sekoloto ka mor'a selemo sa PPP, a ka ntša chelete e setseng e bolokiloeng.Haeba ho se na tefo ea pele, ka mor'a selemo sa boraro (ha chelete e behiloeng e se e felile), ba lokela ho kenya chelete hape ho qala ho lefa.

Ke hloka chelete e kae ho etsa kopo ka kakaretso?
——Ka mohlala, haeba u reka ntlo ea lidolara tse milione ’me u lefa 30% tefello e tlaase, u tla lokela ho lokisa hoo e ka bang 45% ea theko ea ntlo ka lichelete, eo 15% ea eona e lokelang ho kenngoa bankeng ea matsete. bakeng sa litefello lilemong tsa pele tse tharo.

Selemo se le seng PPP e emela eng?
——PPP e emetse Kotlo ya Tefo Pele, ho bolelang hore moadimi a ke ke a rekisa ntlo, ho lefa kapa ho e nchafatsa pele selemo se fela, ho seng jwalo, o tla ba le 1% ya kotlo ya pele ho tefo e itshetlehileng hodima tekanyo e setseng ya kadimo.

Na ho na le lithibelo mabapi le boitsebiso?
——Ka bobeli batho ka bomong le lik’hamphani li ka etsa kopo (ho kenyeletsoa le likhamphani tsa kantle ho naha);mabapi le boitsebahatso ba batho ka bomong, baahi ba US, ba nang le likarete tse tala, EAD, le basele kaofela ba ka etsa kopo.

Nka etsa kopo ea projeke ee libakeng life?
——O ka etsa kopo California, Washington, le Oregon.

Ke mang ea neng a tla fumana see se le molemo?

1. Ba nang le mekoloto e fokolang, nalane ea ho se be le chelete, kapa lintlha tse tlase tsa mokoloto, ba sa khoneng ho fumana likalimo tsa kamehla.Boemong bona, ba ka etsa kopo ea lenaneo la 'No Doc No Credit' le ho nchafatsoa hang ha lintlha tsa bona tsa mokoloto li ntlafala.

2. Ba rekang matlo a mabothobotho a lidolara tse limilione kapa esita le tse limilione tse leshome empa ba haelloa ke tefo e lekaneng.Bakeng sa matlo ana, tlhoko ea tefo e tlase hangata e phahame (hoo e ka bang 50%).Haeba o etsa kopo ya lenaneo la 'No Doc No Credit', o hloka feela 45% ya tjhelete ho etsa kopo.

3. Ba nang le likarete tse seng tala, baahi, kapa basele ba tsetelang thekisong ea matlo US Hangata ho nka nako ho fetisetsa chelete ho tsoa kantle ho naha, mme le kamora hore lichelete li fetisetsoe US, ba tlameha ho ema likhoeli tse 'maloa. .Lenaneo la 'No Doc No Credit' ha le hlahlobe mohloli oa thepa e kholo ho hang, 'me chelete eohle ea limpho le eona ha e amehe.

4. Ba mothating oa ho thuha ntlo.Haeba o etsa kopo ea mokoloto oa kamehla oa banka, ho nka matsatsi a 30-45, ho lahleheloa ke monyetla oa ho hapa ntlo e ntle.Kapa haeba kalimo ea kamehla e hloleha 'me u sa khone ho koala ka nako, u ka lahleheloa ke depositi e ngata.Tabeng ena, etsa kopo ea lenaneo la 'No Doc No Credit', le ka koaloang nakong ea libeke tse tharo, 'me mokhoa oa ho alima chelete le oona o otlolohile.

 

Haeba u na le lipotso kapa u hloka thuso leha e le efe, ikutloe u lokolohile ho ikopanya le rona!

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.