Ho Utloisisa Likoloto tse sa Lumellaneng le Khoebo ea Mortgage

Likalimo tse sa lumellaneng, tse tsejoang hape e le likalimo tsa jumbo, ke karolo ea bohlokoa 'marakeng oa mekoloto ea matlo. Tataisong ena, re tla u fa leseli la bohlokoa mabapi le hore na likalimo tse sa lumellaneng ke eng le hore na li fapana joang le likalimo tse tloaelehileng.

Likalimo tse sa Feleng Tumellano ke Life?

Likalimo tse sa lumellaneng ke mekoloto ea matlo e sa fihlelleng litekanyetso tse behiloeng ke likhoebo tse tšehelitsoeng ke mmuso (GSEs) joalo ka Fannie Mae le Freddie Mac. Likalimo tsena li feta meeli ea likalimo tse thehiloeng ke li-GSE 'me hangata li sebelisetsoa ho tšehetsa thepa ea boleng bo holimo kapa maemo a ikhethang a lichelete.

Likarolo tsa Bohlokoa tsa Likalimo tse sa Feleng Tumellano

Lichelete tse Phahameng tsa Kalimo

E 'ngoe ea litšoaneleho tsa mantlha tsa likalimo tse sa lumellaneng ke chelete ea tsona e holimo. Ho fapana le likalimo tse lumellanang, tse khomarelang meeli e tiileng ea likalimo tse behiloeng ke li-GSE, likalimo tse sa lumellaneng li lumella ba alimang ho lefella thepa e fetang meeli ena.

Maemo a Ikhethang a Moalimi

Likalimo tse sa lumellaneng li boetse li loketse ba alimang ba nang le maemo a ikhethang a lichelete, joalo ka batho ba ikemetseng kapa ba nang le mehloli e sa tloaelehang ea chelete. Likalimo tsena li fana ka maemo a feto-fetohang maemong a ho ngola, a lumellang ba alimang ho tšoaneleha ho ipapisitse le mefuta e mengata e fapaneng ea lintlha.

Litefiso tse Phahameng tsa Tsoala

Ka lebaka la kotsi e ntseng e eketseha le likalimo tse kholoanyane, likalimo tse sa lumellaneng hangata li tla le phaello e holimo ha e bapisoa le likalimo tse lumellanang le tsona. Ba alimang ba lokela ho itokisetsa litefo tse ka bang holimo tsa khoeli le khoeli ha ba khetha ho fumana kalimo e sa lumellaneng.

Mefuta ea Likoloto tse sa Feleng Tumellano

Jumbo Loans

Likoloto tsa Jumbo ke mofuta o atileng haholo oa mekoloto e sa lumellaneng 'me e sebelisetsoa ho lefella thepa e fetang meeli e lumellanang ea mekoloto e behiloeng ke Fannie Mae le Freddie Mac. Hangata likalimo tsena li sebelisoa bakeng sa matlo a mabothobotho kapa thepa libakeng tse turang haholo.

Mekoloto ea Matlo e sa Tšoanelehang (Non-QM)

Likalimo tseo e seng tsa QM ke karolo e 'ngoe ea likalimo tse sa lumellaneng le maemo a sa fihlelleng litekanyetso tse tšoanelehang tsa mortgage (QM) tse theiloeng ke Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Likalimo tsena li thusa ba alimang ba nang le maemo a ikhethang a lichelete 'me li ka fana ka litlhoko tse ling tsa litokomane.

Melemo ea Likalimo tse sa Feleng Tumellano

Ho Fetola Felletseng ka Lichelete

Likalimo tse sa lumellaneng li fana ka maemo a lichelete bakeng sa ba alimang ba hlokang chelete e ngata ea likalimo kapa ba nang le litlaleho tsa lichelete tseo e seng tsa setso. Boemo bona bo lumella ba alimang ho fumana chelete eo ba e hlokang ho reka thepa eo ba e batlang.

Lipehelo tsa Tlholisano

Ho sa tsotellehe phaello ea bona ea tsoala e phahameng, likalimo tse sa lumellaneng hangata li tla le maemo a tlholisano le likhetho tse etselitsoeng ho fihlela litlhoko tsa batho ba boleng bo holimo le ba alimang ba ikhethang.

Qetello

Likalimo tse sa lumellaneng li bapala karolo ea bohlokoa 'marakeng oa mekoloto ea matlo, ho fana ka tharollo ea lichelete bakeng sa ba alimang ba nang le maemo a ikhethang a lichelete le thepa ea boleng bo holimo. Ka ho utloisisa likarolo tsa bohlokoa le melemo ea likalimo tse sa lumellaneng, ba alimang ba ka etsa liqeto tse nepahetseng ha ba khetha sehlahisoa se nepahetseng sa ntlo bakeng sa litlhoko tsa bona. Haeba u nahana ka mokoloto o sa lumellaneng, buisana le setsebi se nang le tsebo sa mekoloto ea ntlo ho hlahloba likhetho tsa hau le ho fumana tharollo e molemohali bakeng sa litlhoko tsa hau tsa lichelete tsa lehae.