Ha ho tluoa tabeng ea ho fumana mokoloto oa ntlo, batho ba bangata ba alimang ba ka iphumana ba le ka ntle ho litekanyetso tsa ho tšoaneleha tsa mananeo a setso a likalimo. Ke moo Baalimi ba Non-QM Mortgage ba kenellang ho fana ka litharollo tse ling, ho fana ka menyetla ea ho ba le matlo ho ba sa lumellaneng le hlobo e tloaelehileng.

Non-QM Mortgage Alinder ke eng?

Kalimo ea Non-QM (Non-Qualified Mortgage) e sebetsa ka ho khetheha ho fana ka likalimo tsa ntlo tse sa fihlelleng litekanyetso tse thata tse behiloeng ke mekhatlo e tšehelitsoeng ke 'muso joalo ka Fannie Mae le Freddie Mac. Leha ba alimang ba setso ba latela litataiso tse mabapi le lintlha tsa mekitlane, likarohano tsa mokoloto ho moputso, le nalane ea mosebetsi, ba alimang bao e seng ba QM ba na le mokhoa o bonolo oa ho ngola 'me ba ka nahana ka lintlha tse ngata ha ba lekola likopo tsa kalimo.

Hobaneng o Khetha Motho ea Alimang Mokoloto eo e seng oa QM?

1. Ho Fetolana ho Tšoanelehang:

• Ba alimang bao e seng ba QM ba thusa ba alimang bao e kanna eaba ha ba tšoanelehe ho fumana likalimo tse tloaelehileng ka lebaka la mabaka a kang ho itšebeletsa, lekeno le sa tsitsang, maemo a holimo a likoloto, kapa litaba tsa mokoloto tse fetileng. Ba lekola boemo bo ikhethileng ba lichelete ba mokopi ka kakaretso, ba nahanela lintlha tse fetang feela lintlha tsa mokoloto le botsitso ba chelete.

2. Likhetho tse ling tsa Litokomane:

• Ho fapana le ba alimang ba setso ba hlokang litokomane tse ngata ho netefatsa chelete e kenang le thepa, ba alimang bao e seng ba QM ba fana ka likhetho tse ling tsa litokomane. Bakalimi ba nang le mehloli e sa tloaelehang ea chelete kapa maemo a thata a lichelete ba ka fana ka litatemente tsa banka, ho senyeha ha thepa, kapa mefuta e meng ea litokomane ho tšehetsa kopo ea bona ea kalimo.

3. Mananeo a Atolositsoeng a Kalimo:

• Ba alimang bao e seng ba QM ba fana ka mefuta e fapaneng ea mananeo a kalimo a lumellanang le litlhoko tsa batho ba fapaneng ba alimang. Tsena li ka kenyelletsa likalimo tsa tsoala feela, likalimo tse thehiloeng ho thepa, mananeo a setatemente sa banka, likalimo tsa linaha tse ling, le tse ling. Likhetho tsena tse feto-fetohang tsa likalimo li matlafatsa ba alimang ho fumana mokoloto oa ntlo o tsamaellanang le lipheo le maemo a bona a ikhethang a lichelete.

4. Ts'ebetso ea Kamohelo e Potlakileng:

• Likalimo tseo e seng tsa QM hangata li nolofalitse mekhoa ea ho ngola ka tlase ho bapisoa le likalimo tsa matlo tsa khale, e leng se etsang hore ho be le linako tsa tumello tse potlakileng. Sena se ka ba molemo haholo ho batho ba alimang ba hlokang ho fumana lichelete kapele kapa bao e ka 'nang eaba ba ile ba thulana le tieho kapa ho lahloa ke ba alimang ba setso.

5. Litefiso le Lipehelo tsa Tlholisano:

• Leha ho na le ho fana ka likalimo ho ba alimang ba nang le li-profiles tseo e seng tsa setso, ba alimang bao e seng ba QM ba fana ka litefiso le lipehelo tsa tlholisano. Ka ho sebelisa matla a bona a ho ngola ka tlase, ba ka theha likalimo tse fihlelang litlhoko tsa ba alimang ha ba ntse ba fokotsa kotsi ho batseteli.

Qetello

Qetellong, Ba alimang Mortgage bao e seng ba QM ba bapala karolo ea bohlokoa ho atoloseng phihlello ea ho ba le matlo ka ho fana ka litharollo tse ling tsa lichelete ho ba alimang ba sa tšoaneleheng bakeng sa likalimo tsa setso. Ka ho feto-fetoha ha bona ho ngotseng, mananeo a fapaneng a likalimo, le boitlamo ba ho matlafatsa ba alimang ka maemo a ikhethileng a lichelete, ba alimang bao e seng ba QM ba fana ka tsela ea ho ba beng ba matlo eo ho seng bonolo ho e fihlela. Haeba u iphumana u le ka ntle ho litekanyetso tsa ho tšoaneleha tsa mananeo a tloaelehileng a ho reka ntlo, ho hlahloba likhetho le motho ea alimang eo e seng oa QM e ka ba senotlolo sa ho fihlela litoro tsa hau tsa ho ba le ntlo.

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS; tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello. Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi. Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong. Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona. Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.