12/23/2023

Ho Tseba Boemo bo Molemo ba LTV e Phahameng le Baalimi ba Lekhetho le Tlase

Sebakeng se lulang se fetoha sa lichelete tsa mekoloto, hangata batho ba alimang ba batla ba alimang ba fanang ka motsoako o hapileng oa litekanyetso tse phahameng tsa Loan-to-Value (LTV) le tsoala e tlase. Tataiso ena e felletseng e shebana le lefats'e la baalimi ba fanang ka likhetho tse Phahameng tsa LTV le Sekhahla se Tlase, e senola melemo le mehopolo eo baalimi ba lokelang ho e ela hloko ha ba ntse ba shebana le sebaka sena se ts'episang.

Ho Utloisisa LTV e Phahameng le Baalimi ba Lichelete tse tlase

Ba alimang ba sebetsanang le mekoloto e phahameng ea LTV le ea Low Rate ba khetholloa ka boitlamo ba bona ba ho fa ba alimang karolo e kholo ea boleng ba thepa e le ho tšehetsa lichelete ha ba ntse ba boloka phaello ea phaello. Nyehelo ena e ikhethang e ikemiselitse ho matlafatsa ba alimang monyetla oa ho ba le monyetla o eketsehileng oa ho ba le matlo le litšenyehelo tse ntle tsa ho alima.

Litšobotsi tsa Bohlokoa tsa LTV e Phahameng le Baalimi ba Sekhahla se Tlase

1. Litekanyetso tse ngata tsa Kalimo-ho-Boleng:
   • Kakaretso: Ba alimang bana ba hlahella ka ho fana ka litekanyetso tse phahameng tsa LTV, ho lumella ba alimang ho lefella karolo e kholoanyane ea boleng ba thepa.
   • Molemo: Bakalimi ba ka fumana chelete ka tefo e tlase, e leng se etsang hore beng ba matlo ba fumanehe habonolo.
2. Likhaisano tsa Lichelete:
   • Kakaretso: LTV e phahameng le ba alimang Lichelete tse tlase ba etelletsa pele litefiso tsa tsoala tsa tlholisano, ho fa ba alimang tharollo ea lichelete tse baballang chelete e ngata.
   • Molemo: Bakalimi ba rua molemo ho tsoa litefong tse tlase tsa khoeli le khoeli le ho fokotsa litšenyehelo tsa tsoala bophelong bohle ba kalimo.
3. Litekanyetso tse Fetohang tsa Lithuto:
   • Kakaretso: Ba alimang chelete hangata ba na le mekhoa e feto-fetohang ea mangolo, e leng ho nolofalletsang batho ba fapaneng ba alimang ho fumana lichelete.
   • Molemo: Batho ba alimang ba nang le litlaleho tse sa tšoaneng tsa lichelete ba ka ’na ba fumana ho le bonolo ho fumana sekoloto sa ntlo.
4. Mekhoa e Behaneng ea Tumello:
   • Kakaretso: Ba alimang LTV e Phahameng le ba Chelete e Tlaase ba ikemiselitse ho nolofatsa mekhoa ea tumello, ho potlakisa tsela ea ho ba le matlo.
   • Melemo: Bakalimi ba fumana tumello ea kalimo e potlakileng le e sebetsang haholoanyane, e leng ea bohlokoa mebarakeng ea tlholisano ea thekiso ea matlo le meaho.

Melemo ho Bakalima

1. Keketseho ea Theko:
   • Molemo: Motsoako oa likhakanyo tse phahameng tsa LTV le litefiso tse tlase li ntlafatsa ho khoneha, ho nolofalletsa ba alimang ho reka matlo ka letsete le lenyenyane la pele.
2. Likhetho tse Atolositsoeng tsa ho Reka Lehae:
   • Molemo: Ka litekanyetso tse phahameng tsa LTV, ba alimang ba na le mefuta e mengata ea matlo ao ba ka khethang ho 'ona, kaha ba ka fumana chelete bakeng sa karolo e kholoanyane ea boleng ba thepa.
3. Ho boloka Litšenyehelo ka Nako:
   • Molemo: Litefiso tsa tsoala e tlase li kenya letsoho ho bolokeng litšenyehelo bophelong bohle ba kalimo, e leng ho fokotsa kakaretso ea chelete e lefuoang tsoala.

Litlhokomelo bakeng sa ba alimang

1. Private Mortgage Insurance (PMI):
   • Ho nahanela: Litekanyo tse phahameng tsa LTV hangata li hloka hore ba alimang ba lefelle PMI, e amang litšenyehelo ka kakaretso. Ba alimang ba lokela ho beha taba ena moralong oa bona oa lichelete.
2. Mekhoa ea Sekhahla sa Tsoala ea Nako e Telele:
   • Ho nahanela: Bakalimi ba lokela ho lekola maemo a teng a sekgahla sa tswala mme ba nahane hore na sekoloto sa ntlo se ka ba se loketseng bakeng sa botsitso ba nako e telele ba ditjhelete.
3. Tlhahlobo ea Litšenyehelo tsa ho Koala:
   • Ho nahanela: Ha re ntse re shebane le LTV le litefiso tsa tsoala, ba alimang ba tlameha ho hlahloba le ho bapisa litšenyehelo tsa ho koala tse amanang le ba alimang ba fapaneng ho etsa qeto e nepahetseng.

Ho Tsamaisa Leeto la ho Alima

1. Papiso ea Kalimo ea Kalimo:
   • Tataiso: Bakalimi ba lokela ho etsa tlhahlobo e phethahetseng ea likalimo tse tsoang ho baalimi ba fapaneng ba High LTV le ba Lichelete tse tlase, ba sa nahane feela ka litefiso tsa tsoala empa hape le lipehelo le maemo a amanang.
2. Boitokisetso ba Lichelete:
   • Tataiso: Pele ba etsa kopo, ba alimang ba lokela ho etsa bonnete ba hore litokomane tsa bona tsa lichelete li hantle, ho bonts'a bokhoni ba bona ba ho fihlela litlhoko tsa ba alimang.
3. Therisano le Litsebi tsa Mortgage:
   • Tataiso: Ho batla tataiso ho tsoa ho litsebi tsa mekoloto ea matlo ho ka fana ka leseli mabapi le lintlha tse fapaneng tsa mekoloto ea ntlo ea LTV e Phahameng le ea Low Rate, ho thusa ba alimang ho etsa liqeto tse nepahetseng.

Qetello: Ho matlafatsa Litakatso tsa Beng ba Matlo

Ho sebelisa lits'enyehelo tsa ba alimang ka ho khetheha ka LTV e Phahameng le Litefiso tse tlase ho bula mamati bakeng sa ba alimang ho fihlela litoro tsa bona tsa ho ba le matlo. Ka ho utloisisa melemo e ikhethang, ho nahana ka lintlha tse amanang le eona, le ho tsamaisa leeto la ho alima ka ho etsa liqeto ka leano, ba alimang ba ka qala tsela e lumellanang le lipheo tsa bona tsa lichelete le litabatabelo tsa nako e telele tsa ho ba le ntlo.

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS; tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello. Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi. Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong. Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona. Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.