12/04/2023

Selelekela

Lefatšeng la matsete a thekiso ea matlo, likhetho tsa lichelete ke tsa bohlokoa.Har'a tsena,Karolelano ea Ts'ebeletso ea Likoloto (DSCR)likalimo li hlaha e le ntho e fetolang papali, haholo-holo bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha ba batlang menyetla ea ho tsetela.Ho fapana le lihlahisoa tsa setso tsa mekoloto, likalimo tsa DSCR li fana ka maemo a ikhethileng, ho thusa batseteli ba bangata tlasa lenaneo la Non-QM (Non-Qualified Mortgage).Sengoliloeng sena se shebisisa lintlha tsa mekoloto ea DSCR, se totobatsa melemo ea bona e ke keng ea bapisoa.

Ho utloisisa karo-karolelano ea DSCR

DSCR, kapa Debt Service Coverage Ratio, ke mokhoa oo baalimi ba lichelete ba o sebelisang ho lekola phallo ea chelete ho lefa melato ea hajoale.E bapisa chelete e kenang ea selemo le selemo ea ts'ebetso ea thepa le ts'ebeletso ea eona ea selemo le selemo ea mokoloto oa ntlo, ho kenyeletsoa mosuoe-hlooho le tsoala.Karo-karolelano ena e bohlokoa bakeng sa ba alimang ho lekola bokhoni ba likalimo bakeng sa thepa ea matsete.DSCR e phahameng e bonts'a thepa e sebetsang haholoanyane ea lichelete, e fanang ka mosamo ho ba alimang le ba alimang ka ho tšoanang.

Melemo ea likalimo tsa DSCR
DSCRlikalimo li na le phetoho, haholo-holo molemong oa ho ba bonolo ho netefatsa lekeno, litefello tsa lekhetho le nalane ea mosebetsi.Sena se molemo haholo bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha le bo-ramatsete bao litaba tsa bona tsa lichelete li sa tsamaellaneng le litlhoko tsa tloaelo tsa likalimo.Likalimo tsena li shebana le bokhoni ba ho kenya chelete ho e-na le chelete ea motho ka mong, e leng se etsang hore e be tse loketseng mekhoa e fapaneng ea matsete.Ho feta moo, ho ba sieo ha litokomane tse ngata ho potlakisa ts'ebetso ea kalimo, ho thusa bo-ramatsete ho sebelisa menyetla ea mebaraka ka nako.

Lenaneo le sa QM le Hlalositsoe
Lenaneo la Non-Qualified Mortgage le arohana le mekhoa e thata ea mekoloto ea matlo e tloaelehileng.Likalimo tseo e seng tsa QM, joalo kaDSCR, li etselitsoe ho fana ka ho tenyetseha le ho khoneha.Ba hlokomela karolo ea batho ba alimang bao e ka 'nang eaba ba na le thepa e ngata empa ba se na mekhoa e tloaelehileng ea ho fumana chelete.Bakeng sa batho ba tsoang linaheng tse ling, lenaneo lena ke lebone, le fanang ka monyetla oa ho fumana lichelete tse ka 'nang tsa se ke tsa fumaneha.

Bonolo ba Ts'ebetso: Kamohelo ea Phetisetso ea Tlhahlobo
O mong oa bohlokoa ka ho fetisisa melemo eaDSCRlikalimo ke kamohelo ea phetisetso ea tlhahlobo.Leano lena le lumella ba alimang ho potlakisa ts'ebetso ea bona ea likalimo ka ho sebelisa litlhahlobo tse seng li ntse li le teng, ho etsa hore e be kapele le ho baballa chelete e ngata.Tšobotsi ena e molemo ka ho khetheha limmarakeng tse potlakileng tsa thekiso ea matlo, moo nako e ka susumetsang katleho ea matsete haholo.

Lithuto tsa Litaba / Lipale tsa Katleho
Nahana ka John, mohoebi oa kantle ho naha, ea ileng a sebelisa chelete e ngata ka setša se hirisang chelete e ngata.Lichelete tsa setso li ne li sa fihlellehe ka lebaka la sebopeho sa hae se ikhethang sa chelete.Leha ho le joalo, aDSCRkalimo e ile ea lekola bokhoni ba chelete ea thepa, e mo nolofalletsang ho fumana lichelete kapele.Ka ho tšoanang, Maria, e leng motseteli oa lehae, o ile a sebelisa tlhahlobo ea lichelete ho potlakisa mokhoa oa hae oa ho alima chelete, e leng se ileng sa mo lumella ho koala setša sa matsete 'marakeng o neng o hlōlisana haholo.

Qetello
DSCRlikalimo li hlahella e le khetho e matla ea lichelete, haholo tlasa lenaneo la Non-QM.Ho feto-fetoha ha bona, boiketlo ba ts'ebetso, le ho tsepamisa maikutlo holim'a bokhoni ba thepa ho e-na le histori ea lichelete tsa botho ho ba etsa khetho e babatsehang bakeng sa batho ba tsoang linaheng tse ling le ba lichelete ba fapaneng.Ha 'maraka oa thekiso ea matlo o ntse o fetoha, likalimo tsa DSCR li ntse li tsoela pele ho fana ka tsela e fapaneng le e fumanehang bakeng sa matsete a thepa.

Bitsa Ketso
Haeba u ntse u hlahloba menyetla ea matsete a matlo le ho batla sehlahisoa sa kalimo se lumellanang le litlhoko tsa hau tse ikhethang, nahana ka rona.DSCRnyehelo ea kalimo.Ikopanye le rona kajeno ho ithuta haholoanyane le ho kena leetong la hau la ho isa matsete a atlehileng a matlo.

Video:Ho notlolla Monyetla oa Matlo ka Likalimo tsa DSCR: Tataiso e Felletseng bakeng sa Baahi ba Kantle ho Naha

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.