Hobaneng ha Prime Rate e le bohlokoa haholo likelellong tsa libanka'?
10/10/2022
Tšimoloho ea Sekhahla sa Prime
Pele ho Ho tepella ho Hoholo ha Moruo, litefiso tsa likalimo tsa US li ile tsa lokolloa, 'me banka e' ngoe le e 'ngoe e ipehela sekhahla sa eona sa ho alima ka ho nahana ka litšenyehelo tsa lichelete, litefello tsa kotsi le lintlha tse ling.
Ka 1929, US e ile ea kena Hooeng ho Hoholo ha Moruo - ha moruo oa Amerika o ntse o putlama, likhoebo li ile tsa koaloa ka bongata, 'me meputso ea baahi e ile ea theoha.
Ka hona, ho se leka-lekane pakeng tsa phepelo le tlhoko ea chelete ho ile ha hlaha 'marakeng,' me palo ea likhoebo tse tšoanelehang le ba amohelang mokoloto oa boleng e ile ea theoha ka potlako.Leha ho le joalo, lefapha la libanka le ne le e-na le chelete e ngata 'me le ne le hloka ho fumana sebaka sa ho tsetela.
E le ho boloka palo ea likalimo, libanka tse ling tsa khoebo li ile tsa qala ho theola litekanyetso tsa mekitlane ka boomo, lik'hamphani tse ling tse neng li sa tšoanelehe hantle li ne li kenyelelitsoe sehlopheng sa likalimo, libanka li ile tsa qothisana lehlokoa le bareki ba likhoebo tsa ba tsa qala ho fana ka litheolelo tsa sekhahla sa tsoala.
Litefiso tsa banka tse hlahisitsoeng li lebisitse keketsehong e kholo ea thepa e sa sebetseng ha libanka tse nang le liketane tse robehileng li ile tsa putlama, 'me tsa mpefatsa ho putlama ha moruo.
Ho thibela tlhōlisano e mpe har'a libanka le ho laola 'maraka oa ho boloka le oa likoloto, Federal Reserve e ile ea hlahisa mehato e mengata, e' ngoe ea eona e leng tekanyo e ka sehloohong ea ho alima chelete - Prime Rate.
Leano lena le buella hore ho behoe sekgahla se le seng sa sekgahla sa tswala ho sebetsa e le sekgahla se tlase sa tswala bakeng sa dikadimo, mme dibanka di lokela ho alima ka ditefello tse ka hodimo ho sekgahla sena se nepahetseng sa dikadimo ho tsitsisa taelo ya mmaraka.
Prime Rate e baloa joang?
The Loan Prime Rate (eo ka mor'a moo e bitsoang LPR), ke sekhahla sa tsoala seo libanka tsa khoebo li se lefisang bakeng sa likalimo ho bareki ba tsona ka litekanyetso tse phahameng ka ho fetisisa tsa mekitlane - hangata batho bana ba alimang haholo ke tse ling tsa mekhatlo e meholohali.
Lilemong tsa bo-1930, molemong oa Wall Street Journal, LPR e ne e baloa ka ho lekanya lintlha tse 22-23 tse tsoang libankang tse kholo ka ho fetisisa tsa khoebo tsa 30 United States, tse khethiloeng ho latela melao ea ho khetholla LPR ea 'maraka,' me ea hatisoa khafetsa. khatisong ea pampiri ea Wall Street Journal, 'me sena se hatisitsoeng sa Prime Rate se emetse moeli o tlase oa litefiso tsohle tsa likalimo 'marakeng.
Mokhoa oa ho khetholla sekhahla sa LPR o bile teng ka lilemo tse ka bang mashome a robeli: Qalong, libanka tse ngata li qotsitse Federal Funds Target Rate (FFTR) ha libanka li ne li e-na le bolokolohi bo phahameng ba ho laola litefiso tsa tsoala.
Leha ho le joalo, ka 1994, Federal Reserve e ile ea lumellana le libanka tsa khoebo hore LPR e tla nka mokhoa oa ho lokisa ka ho feletseng ho tekanyo ea lichelete tsa federal, ka mokhoa oa ho ba Prime Rate = Federal Funds Target Rate + 300 basis points.
Lintlha tsena tsa motheo tsa 300 ke boleng ba bohareng, ho bolelang hore ho ata pakeng tsa Prime Rate le Federal Funds Rate ho lumelloa ho fetoha hanyenyane ka holimo le ka tlase ho lintlha tsa motheo tsa 300.Boholo ba nako ho tloha ka 1994, phatlalatso ena e bile lipakeng tsa lintlha tse 280 le 320.
Ho qala ka 2008, ha lefapha la libanka le ntse le tsepamisa mohopolo haholoanyane 'me libanka tse ngata li ne li hlile li laoloa ke libanka tse seng kae, palo ea libanka tse thathamisitsoeng bakeng sa LPR e ile ea fokotseha ho ea ho leshome, moo litekanyetso tsa LPR tse hatisitsoeng Wall Street li fetohileng ha litefiso tsa pele li fetoha. ea libanka tse supileng tse fetotsoeng.
Ka kenyelletso ea mokhoa ona oa quotation, libanka tsa khoebo li ile tsa batla li lahleheloa ke boikemelo ba tsona ka ho feletseng ho lokisoeng ha Prime Rate.
Ke hobane'ng ha ke lokela ho tsotella Prime Rate?
The Prime Rate, e hatisitsoeng ke Wall Street Journal, ke sesupo sa phaello ea phaello ho US mme e sebelisoa e le tekanyo ea motheo ke libanka tse fetang 70%.
Litefiso tsa tsoala likalimong tsa bareki hangata li hahiloe holim'a sekhahla sena sa mantlha, 'me ha sekhahla sena se fetoha, bareki ba bangata ba tla bona liphetoho ho tsoala likareteng tsa mokoloto, likalimo tsa likoloi le likalimo tse ling tsa bareki.
Re sa tsoa bolela hore palo ea sekhahla sa mantlha e tsoa ho Federal Funds Target Rate + 300 basis points, 'me "Federal Funds Target Rate" ke "Thahasello" ea Fed ea ho nyoloha ha sekhahla selemong sena.
Kamora hore Fed e phahamise litefiso khetlo la boraro ka Loetse ka lintlha tse 75, sekhahla sa mantlha se nyolohetse ho 3% ho isa ho 3.25% mme se ekelitse 3% e eketsehileng ea sekhahla sa mantlha ha e le hantle ke bonyane ba hajoale ba sekhahla sa likalimo 'marakeng.
Mohloli oa setšoantšo: https://www.freddiemac.com/pmms
Ka Labone, Freddie Mac o tlalehile sekhahla sa mokoloto sa lilemo tse 30 se etsang karolelano ea 6.7% - e phahame ho feta khakanyo ea rona ea sekhahla sa mantlha.
Palo e ka holimo e boetse e re fa kutloisiso e betere ea hore na phello ea ho nyoloha ha sekhahla e fetisitsoe ka potlako hakae 'marakeng oa mekoloto.
Liphetoho tsa sekgahla sa pele le tsona li tla ba le tšusumetso e tobileng ho tse ling tsa likalimo tsa matlo, joalo ka likalimo tse feto-fetohang, tse lokisoang selemo le selemo, le Home Equity Loans (HELOCs), tse tlamelletsoeng ka kotloloho ho sekgahla sa pele.
Kaha re se re utloisisa "bophelo ba nakong e fetileng" ba sekgahla sa pele, ho re thusa haholo ho beha leihlo maemo a sekhahla sa mokoloto oa ntlo, 'me ka lebaka la pholisi e ntseng e tsoela pele ea Fed, bareki ba nang le litlhoko tsa mekoloto ba lokela ho qala esale pele ho qoba ho lahleheloa ke nako e ntle ea ho boloka chelete. sekhahla se tlase.
Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS;tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello.Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi.Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong.Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona.Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.
Nako ea poso: Oct-11-2022