Ho Fuputsa Li-Unit tsa DSCR 5-9 le Likalimo tseo e seng tsa QM bakeng sa Batseteli ba Matlo

Ho tsamaea lefatšeng la thekiso ea matloletsetee ka ba thata, haholo ha ho tluoa tabeng ea ho fumana lichelete. Mantsoe a mabeli a bohlokoa ao batseteli ba lokelang ho a tseba ke li-unit tsa DSCR 5-9 le likalimo tsa Non-QM. Ho utloisisa lintlha tsena ho ka u thusa ho etsa liqeto tse nang le tsebo le ho eketsa phaello ea matsete a hau.

DSCR ke eng?

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ke metric ea bohlokoa e sebelisoang ke baalimi ho lekola bokhoni ba thepa e kenyang chelete ho koahela melato ea eona. Bakeng sa thepa e nang le li-unit tse 5-9, DSCR e baloa ka ho arola chelete e kenang ea ts'ebetso ea thepa (NOI) ka kakaretso ea tšebeletso ea eona ea likoloto. DSCR e phahameng e bontša bokhoni bo matla ba ho lefella likoloto, ho etsa hore thepa e be e khahlehang ho ba alimang.

Melemo eaLikarolo tsa DSCR 5-9

1. Menyetla e Ntlafetseng ea Kamohelo ea Kalimo: Thepa e nang le DSCR e tiileng, haholo e nang le li-unit tse 5-9, e na le monyetla oa ho fumana litumello tse ntle tsa kalimo. Ba alimang ba talima thepa ena e le kotsi e tlaase, e leng se ka lebisang tlholisanong ea litefiso tsa tsoala le maemo a betere a likalimo.

2. Phallo e Eketsehileng ea Chelete: DSCR e phahameng e bolela hore thepa e kenya chelete e ngata ho feta e hlokehang ho lefella likoloto, ho fa bo-ramatsete monyetla oa ho lefella litšenyehelo tse sa lebelloang le phaello e ka bang teng.

Ho Utloisisa Likoloto tseo e seng tsa QM

Likalimo tsa Non-QM (Non-Qualified Mortgage) li etselitsoe batho ba alimang ba sa fihlelle litlhokahalo tse thata tsa likalimo tsa khale tsa Qualified Mortgage (QM). Likalimo tsena li molemo haholo bakeng sa bo-ramatsete ba thekiso ea matlo le meaho, batho ba itšebetsang, le ba nang le meputso e sa tloaelehang.

Melemo ea Likoloto tseo e seng tsa QM

1. Flexible Underwriting: Likalimo tseo e seng tsa QM li fana ka mokhoa o feto-fetohang oa ho ngola, o lumellang bo-ramatsete ho tšoaneleha ho latela litokomane tse ling, joalo ka litatemente tsa banka kapa netefatso ea thepa, ho fapana le netefatso e tloaelehileng ea chelete.

2. Meeli e Phahameng ea Kalimo: Likalimo tseo e seng tsa QM hangata li tla le meeli e phahameng ea likalimo, e leng se etsang hore e be tse loketseng ho reka kapa ho nchafatsa thepa ka li-unit tse 5-9. Ho feto-fetoha ha maemo ho ka ba bohlokoa ho batseteli ba batlang ho holisa li-portfolio tsa bona.

Ho kopanya DSCR 5-9 Units le Non-QM Loans

Bakeng sa batseteli ba thekiso ea matlo le meaho, ho kopanya melemo ea li-unit tsa DSCR 5-9 le ho feto-fetoha ha likalimo tsa Non-QM e ka ba leano le matla. Ka ho shebana le thepa e nang le li-DSCR tse matla, batseteli ba ka ntlafatsa menyetla ea bona ea tumello ea mokoloto le ho boloka maemo a betere. Ho sa le joalo, mongolo o feto-fetohang oa likalimo tsa Non-QM o netefatsa hore le ba nang le mehloli eo e seng ea setso ba ka fumana lichelete tseo ba li hlokang.

Qetello

Ho utloisisa ho rarahana ha li-unit tsa DSCR 5-9 le likalimo tseo e seng tsa QM ho bohlokoa bakeng sa bo-ramatsete ba thekiso ea matlo ba batlang ho ntlafatsa maano a bona a lichelete. Ka ho sebelisa lisebelisoa tsena, batseteli ba ka boloka litumellano tse ntle tsa mokoloto, ba ntlafatsa phallo ea chelete, 'me qetellong ba fumana katleho e kholo likhoebong tsa bona tsa meaho. Ho sa tsotellehe hore na u mohoebi ea nang le phihlelo kapa u sa tsoa qala, ho nahana ka lintlha tsena ho ka etsa phapang e khōlō liphellong tsa hau tsa matsete.

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS; tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello. Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi. Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong. Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona. Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.