Lihlahisoa
Tlhaloso ea DSCR
A na ua tseba ho fumana mokoloto oa ntlo ntle le tlhaiso-leseling ea mosebetsi le chelete e kenang?
Na ha u na tokelo ea ho fumana likalimo tse tloaelehileng tsa mortgage?
Na ua tseba hore na ke lenaneo lefe la mokoloto leo e leng sehlahisoa se bonolo ka ho fetisisa?
Na u batla ho tseba ho sebelisa litokomane tse fokolitsoeng ho fumana mokoloto?
Na ho thata haholo ho uena ho fumana home loan indastering ea hau?
Re fana ka lenaneo le phethahetseng la mokoloto ho khotsofatsa lintlha tsa bohlokoa tse kaholimo - lenaneo la DSCR. Ke sehlahisoa se tsebahalang haholo sa Non-QM likalimong tsa mekoloto ea ntlo.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) e etselitsoe bo-ramatsete ba nang le boiphihlelo 'me e tšoanela batho ba alimang ho latela phallo ea chelete ho tsoa ho thepa ho hlahloba kotsi ea matsete. Kajeno, re shebana le ho utloisisa tlhaloso ea DSCR le ho senola sephiri sa lenaneo la DSCR ho latela pono ea matsete a mekoloto ea matlo.
Reiti:TLANYA MONA
Lintlha-khōlō tsa Lenaneo la DSCR
Max. LTV
80%
Max. Chelete ea Kalimo
$2M
Min. FICO
660
♦ Moputso oa ho hira oa tšoaneleha
♦ Naha ea Kantle ho Naha e lumelletsoe
♦ Lekhetlo la Pele la Motjhelete le Amoheleha
♦ Lumella ho Koala Tlas'a LLC
♦ Chelete ea Limpho e Lumelletsoe
♦ Phetisetso ea Tlhahlobo e Amoheleha
♦ Nako e Khutšoane ea ho hira e loketse
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Ka kopo letsetsa bakeng sa theko:
• FICO 620-659
• Ho lefa ka morao ho lefa
• Ho hira nako e khutšoanyane
• Kalimo ke > $2.0 milione
• LTV ea Naha ea Kantle ho Naha>70% kapa ITIN LTV>75%
• Thepa ea Mahaeng
Mokhoa oa ho bala DSCR?
Bakeng sa likalimo tsa ntlo, DSCR e bolela karo-karolelano ea chelete ea khoeli le khoeli ea khiriso ea thepa ea matsete ho kakaretso ea litšenyehelo tsa bolulo. Litšenyehelo tsena li ka kenyelletsa mosuoe-hlooho, tsoala, lekhetho la thepa, inshorense le litefiso tsa HOA. Litšenyehelo leha e le life tse sa hlahisoang li tla tlalehoa e le 0. Ha karo-karolelano e le tlase, kotsi ea kalimo e kholoanyane. E ka hlalosoa ka tsela e latelang:
Re fana ka "No ratio DSCR" bakeng sa bareki ba rona, ho bolelang hore karolelano e ka theohela ho "0". Lihlahisoang tsa rona tse tloaelehileng tsa mokoloto, re hloka ho bapisa chelete e kenang ea ba alimang le PITI ea khoeli le khoeli (Mosuoe-hlooho, Ts'ebetso, Lekhetho, Inshorense) hammoho le litefiso life kapa life tsa HOA le mekoloto e meng ea thepa e rekoang ho etsa qeto ea hore na mokoloto oa tšoaneleha.
Melemo ea DSCR
No ratio DSCR ke sehlahisoa sa kalimo se sa netefatseng kapa se hlokang chelete ea moalimi hobane ha se akarelletse lipalo tsa DTI (Debt-To-Income Ratio). Habohlokoa, bonyane DSCR (Debt Service Coverage Ratio) e ka ba tlase ho 0. Leha chelete ea khiriso e le tlase, re ntse re ka e etsa! Ena ke khetho e ntle bakeng sa ba alimang ba nang le chelete e tlaase kapa likoloto tse ngata.Sena se etsa hore e be khetho e sebetsang esita le ho ba nang le chelete e tlaase ea khiriso, e leng khetho e ntle ho ba alimang ba nang le chelete e tlaase kapa likoloto tse phahameng.
Ntle le moo, lenaneo lena le boetse le bulehetse Baahi ba Kantle ho Naha, haholo ba nang le li-visa tsa F1. Haeba u moahi oa kantle ho naha 'me u sa khone ho fumana kalimo e tloaelehileng ea ntlo, ka kopo ikopanye le rona ho buisana ka boemo ba hau ba kalimo.
DSCR Flyer
