Ho utloisisa Likoloto tsa DSCR: Ha ho netefatso ea Lekeno bakeng sa Bareki ba Lehae ba Amerika

Ha ho tluoa tabeng ea ho fumana kalimo ea lehae United States, mekhoa ea setso hangata e hloka netefatso e batsi ea chelete. Leha ho le joalo, palo e ntseng e eketseha ea batho ba Amerika ba rekang matlo ba retelehela hoKalimo ea Dscrs, e fanang ka tharollo e ikhethang: ha ho netefatso ea chelete. Ho utloisisa likalimo tsa DSCR (Debt Service Coverage Ratio) e ka ba senotlolo sa ho notlolla beng ba matlo bakeng sa batho ba bangata ba ka 'nang ba se ke ba lumellana le mokhoa oa setso oa motho ea alimang.

Likalimo tsa DSCR ke Life?

Likalimo tsa DSCR, kapa likalimo tsa Karolelano ea Ts'ebeletso ea Likoloto, li etselitsoe batho ba alimang bao e kanna eaba ha ba na mokhoa o tloaelehileng oa ho fumana chelete kapa ba khethang ho se senole moputso oa bona. Ho e-na le ho itšetleha ka ho netefatsoa ha chelete e kenang, ba alimang ba hlahloba bokhoni ba motho ea alimang ho lefa sekoloto ho latela chelete e fumanoang ke thepa ka boeona. Sena se bolela hore phallo ea chelete ea thepa ke eaEa mantlhantlha ea ho etsa qeto ea ho tšoaneleha kalimo.

Hobaneng o Khetha Kalimo ea DSCR e se Nang Tiiso ea Moputso?

1. Ho Fetola Maemo Bakeng sa Batho ba Ikemetseng: Batho ba bangata ba itšebetsang kapa ba nang le mekhoa e sa tsitsang ea chelete ba tobana le mathata a ho fumana likalimo tsa khale ka lebaka la litlhoko tse thata tsa netefatso ea chelete. Likalimo tsa DSCR li felisa tšitiso ena, li nolofaletsa borakhoebo le batho ba ikemetseng ho fumana lichelete.
2. Lekunutu le boiketlo: Bakalimi ba bang ba khetha ho se senole chelete eo ba e fumanang ka mabaka a lekunutu. Likalimo tsa DSCR ha li fane ka khetho ea ho netefatsa chelete, ho fana ka ts'ebetso ea kopo e masene le e bonolo.
3. Menyetla ea Matsete: Batseteli ba meaho hangata ba sebelisa likalimo tsa DSCR ho lefella thepa ea khiriso. Kaha tumello ea kalimo e ipapisitse le monyetla oa chelete ea thepa, bo-ramatsete ba ka sebelisa likalimo tsena ho holisa li-portfolio tsa bona ntle le tlhoko ea litokomane tsa chelete ea motho.

Kamoo likalimo tsa DSCR li Sebetsang Kateng

Ho tšoaneleha bakeng sa kalimo ea DSCR, ba alimang ba tla lekola Karolelano ea Ts'ebetso ea Ts'ebeletso ea Mekoloto ea thepa. Karolelano ena e baloa ka ho arola chelete e kenang ea thepa (NOI) ka kakaretso ea tšebeletso ea likoloto (litefo tsa mortgage). DSCR ea 1 kapa ho feta e bontša hore thepa e kenya chelete e lekaneng ho lefella likoloto tsa eona, e leng se etsang hore e be mokhethoa ea khonang ho alima chelete.

Ka mohlala, haeba thepa e na le chelete e kenang ea ho sebetsa ea $ 10,000 ka khoeli 'me tšebeletso ea khoeli le khoeli ea khoeli le khoeli ke $8,000, DSCR e tla ba 1.25. Sena se bontša hore thepa e hlahisa chelete e fetang 25% ho feta e hlokahalang ho lefella litefiso tsa ntlo, e leng se etsang hore e be mokhethoa ea matla oa kalimo ea DSCR ntle le netefatso ea chelete.

Qetello

Likalimo tsa DSCR tse se nang netefatso ea chelete li fana ka tharollo e sebetsang le e tenyetsehang bakeng sa bareki ba bangata ba Amerika ba rekang matlo le batseteli. Ka ho shebana le monyetla oa chelete ea thepa ho fapana le moputso oa motho ea alimang, likalimo tsena li bula menyako ea ho ba beng ba matlo le menyetla ea matsete eo ho seng bonolo ho e fihlela. Hore na ua itšebetsa, u batla boinotšing, kapa u batla ho tsetela matlong a hirisoang, ho utloisisa likalimo tsa DSCR ho ka u thusa ho bona boemo ba mekoloto ea matlo ka boiketlo le kholiseho e kholo.

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS; tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello. Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi. Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong. Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona. Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.