Ho notlolla Likalimo tsa Lehae ka DSCR: Ha ho Lichelete tsa Lekhetho tse Hlokehang

Ha ho tluoa tabeng ea ho fumana home loan United States, mekhoa e tloaelehileng hangata e hloka litokomane tse ngata, ho kenyeletsoa le lekhetho. Leha ho le joalo, bakeng sa batseteli le batho ba ikemetseng, ho na le tsela e 'ngoe e nolofatsang ts'ebetso:DSCRlikalimo. Sengoliloeng sena se tla hlahloba hore na u ka notlolla likalimo tsa matlo joang u sebelisa DSCR, ntle le tlhoko ea litefiso tsa lekhetho.

Kutloisiso ea DSCR: Karolelano ea Ts'ebeletso ea Likoloto

The Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ke tekanyo ea lichelete e sebelisoang ke baalimi ho lekola bokhoni ba mokopi ba ho lefa sekoloto. Ha e le hantle, DSCR e lekanya boemo baPhallo ea cheletee fumanehang ho lefa melato ea hajoale. DSCR e phahameng e bonts'a bokhoni bo boholo ba ho lefella likoloto, e leng se etsang hore e be ntlha ea bohlokoa ho tumello ea mokoloto, haholo-holo ho batseteli ba thekiso ea matlo.

Hobaneng o Khetha likalimo tsa DSCR?

Likalimo tsa DSCR li molemo haholo ho batho bao e ka 'nang eaba ha ba na litokomane tsa setso tsa chelete, joalo ka litlaleho tsa lekhetho. Sena se kenyelletsa batho ba ikemetseng, bo-ramatsete ba thekiso ea matlo le ba nang le maemo a thata a lichelete. Ka ho shebana le bokhoni ba ho hlahisa chelete ho e-na le chelete ea motho, likalimo tsa DSCR li fana ka tsela e bonolo ea ho fumana chelete.

Ha ho Lichelete tsa Lekhetho tse Hlokehang

O mong oa melemo ea bohlokoahali ea likalimo tsa DSCR ke hore ha li hloke litefiso tsa lekhetho. Likalimo tsa setso hangata li hloka litokomane tse ngata tsa lekhetho ho netefatsa chelete e kenang, e ka bang tšitiso ho bakopi ba bangata. Ka likalimo tsa DSCR, ba alimang chelete ba etelletsa pele chelete e hlahisoang ke thepa ka boeona, ka hona ba felisa tlhoko ea litefiso tsa lekhetho. Sena se nolofatsa ts'ebetso ea ho etsa kopo mme se bula mamati bakeng sa batho ba bangata ba alimang.

Kamoo likalimo tsa DSCR li Sebetsang Kateng

Ho tšoaneleha bakeng sa kalimo ea DSCR, ba alimang hangata ba sheba chelete ea khiriso e hlahisoang ke thepa eo ho buuoang ka eona. Ba bapisa chelete ena le likoloto tsa likoloto tse amanang le thepa. DSCR ea 1 kapa ho feta e bontša hore thepa e kenya chelete e lekaneng ho lefella likoloto tsa eona. Ka mohlala, DSCR ea 1.2 e bolela hore thepa e hlahisa chelete e fetang 20% ​​ho feta likoloto tsa eona, e leng se etsang hore e be letsete le sireletsehileng bakeng sa ba alimang.

Melemo ea likalimo tsa DSCR

1. Ho tenyetseha: Ntle le tlhoko ea litefiso tsa lekhetho, likalimo tsa DSCR li fana ka phetoho e kholo ho ba alimang ba nang le mehloli eo e seng ea setso.
2. Lebelo: Ts'ebetso ea kopo hangata e potlakile, kaha e felisa tlhoko ea netefatso e pharalletseng ea chelete.
3. Phihlello: Bakalimi ba bangata ba ka tšoaneleha bakeng sa likalimo, ho kenyeletsoa le ba ka hanang ho qheleloa ka thoko ke ba alimang ba setso.

Qetello

Likalimo tsa DSCR li fana ka khetho e sebetsang bakeng sa ho fumana mekoloto ea matlo ntle le tlhoko ea litefiso tsa lekhetho. Ka ho shebana le monyetla oa chelete ea thepa, likalimo tsena li fana ka maemo a bonolo, lebelo, le phihlello e pharalletseng ea lichelete. Hore na o motseteli oa thekiso ea matlo le meaho kapa motho ea ikemetseng, likalimo tsa DSCR li ka fana ka ts'ehetso ea lichelete eo u e hlokang ho fihlela sepheo sa hau sa bolulo.

Bula monyetla oa matsete a hau ka likalimo tsa DSCR kajeno 'me u tlohele mathata a ho khutlisa lekhetho ka morao!

Polelo: Sehlooho sena se hlophisitsoe ke AAA LENDINGS; tse ling tsa litšoantšo li nkiloe Marang-rang, boemo ba sebaka sa marang-rang ha bo emeloe 'me bo ke ke ba hatisoa hape ntle le tumello. Ho na le likotsi 'marakeng mme matsete a lokela ho ba hlokolosi. Sengoliloeng sena ha se bokelle boeletsi ba matsete a motho ka mong, ebile ha se nahane ka sepheo se ikhethileng sa matsete, boemo ba lichelete kapa litlhoko tsa basebelisi ka bomong. Basebelisi ba lokela ho nahana hore na maikutlo afe kapa afe, maikutlo kapa liqeto tse fanoeng mona li loketse maemo a bona. Tsetela ka nepo ka ho ipeha kotsing.