Lenaneo la Kalimo la DSCR: Mekoloto ea Matsete e sa Hlokeng Lichelete tsa Lekhetho

Bakeng sa bo-ramatsete ba thekiso ea matlo le meaho, ho fumana chelete e sa hlokeng litokomane tse ngata ho ka fetola papali. E 'ngoe ea litharollo tse ncha tse fumanehang kajeno keDSCRlenaneo la kalimo, le lumellang bo-ramatsete hore ba tšoanelehe ho fumana lichelete ho latela phallo ea chelete ea thepa ho fapana le moputso oa bona. Lenaneo lena le khahla haholo hobane ha le hloke litefello tsa lekhetho, ho etsa hore ts'ebetso e be kapele le ho nolofaletsa batho bao e ka 'nang eaba ha ba na chelete e ka netefatsoang habonolo. Sengoliloeng sena, re tla hlalosa hore na lenaneo la mokoloto oa DSCR le sebetsa joang le hore na le tsoela batseteli ba thekiso ea matlo molemo joang.

Lenaneo la Kalimo la DSCR ke eng?

The Debt Service Coverage Ratio (DSCR) lenaneo la kalimo ke mofuta o ikhethileng oa mokoloto o sebelisetsoang thepa ea matsete. DSCR ke karo-karolelano ea lichelete e lekanyang bokhoni ba thepa ea ho hlahisa chelete e lekaneng ho lefella litšebeletso tsa eona tsa likoloto (litefo tsa mortgage). DSCR e baloa ka ho arola chelete e kenang ea ts'ebetso ea thepa (NOI) ka kakaretso ea litefiso tsa likoloto. DSCR ea 1.0 e bolela hore thepa e hlahisa chelete e lekaneng feela ho finyella likoloto tsa eona. DSCR e phahameng e bontša hore thepa e kenya chelete e ngata ho feta kamoo ho hlokahalang ho lefella sekoloto sa eona.

Lenaneong la mokoloto oa DSCR, ba alimang haholo-holo ba lekola phallo ea chelete ea thepa mme ba e sebelisa e le eona ntho e ka sehloohong ho khethollang ho tšoaneleha ha mokoloto. Sena se lumella bo-ramatsete ba thekiso ea matlo ho fumana lichelete ho latela ts'ebetso ea lichelete ea thepa ho fapana le meputso ea bona kapa litefiso tsa lekhetho.

Kamoo Lenaneo la Kalimo la DSCR le Sebetsang Kateng

Lenaneo la kalimo ea DSCR le etselitsoe ho nolofatsa ts'ebetso ea mekoloto ea matlo bakeng sa batseteli ba thekiso ea matlo le meaho. Mekoloto ea setso hangata e hloka litokomane tse felletseng tsa chelete eo motho a e fumanang, ho kenyeletsoa le litefo tsa lekhetho, litefello tsa ho lefa le liteitemente tsa banka. Ka lehlakoreng le leng, lenaneo la kalimo ea DSCR le shebana le chelete e hlahisoang ke thepa ea matsete.

Ho e-na le ho hlahlobaPuseletso ea Lekhethos kapa litokomane tse ling tsa botho tsa lichelete, mofani oa chelete o lekola bokhoni ba chelete ea thepa. Haeba chelete e kenang ea ts'ebetso ea thepa e lekane ho koahela tšebeletso ea likoloto (joalokaha ho bontšitsoe ke DSCR e matla), motseteli a ka tšoaneleha bakeng sa kalimo. Sena se nolofalletsa bo-ramatsete ba kanna ba se be le meputso e ts'oanang kapa litokomane tse hlophisitsoeng tsa chelete ho fumana lichelete.

Melemo ea ho se Return Lekhetho Hlokahala

O mong oa melemo ea bohlokoahali ea lenaneo la mokoloto oa DSCR ke hore ha e hloke ho khutlisa lekhetho. Hangata mananeo a tloaelehileng a ho alima chelete a batla hore motho a khutlisetsoe lekhetho e le mokhoa oa ho netefatsa chelete e kenang, e ka nkang nako le ho rarahana ho bo-ramatsete ba nang le thepa e ngata, batho ba itšebetsang, kapa ba nang le meputso e sa tloaelehang. Ka lenaneo la mokoloto oa DSCR, litšitiso tsena lia felisoa, ho nolofatsa ts'ebetso le ho lumella tumello e potlakileng.

Sena se thusa haholo-holo ho batseteli bao mohlomong ba senang chelete e kenang ea setso kapa bao ho leng thata ho netefatsa chelete e kenang. Hore na o mong'a khoebo, motho ea ikemetseng, kapa motseteli ea nang le lichelete tse rarahaneng, lenaneo la kalimo ea DSCR le fana ka mokhoa o bonolo haholoanyane oa ho fumana lichelete.

Ke Mang ea ka Fumanang Molemo Lenaneong la Kalimo la DSCR?

Lenaneo la mokoloto oa DSCR le loketse batseteli ba bangata ba meaho, ho kenyeletsoa ba nang le thepa e ngata, ba itšebetsang, kapa batseteli ba nang le mehloli eo e seng ea setso. Lenaneo le etselitsoe batseteli ba ka bonts'ang hore thepa ea bona e na le chelete e ngata ho latela phallo ea chelete ho fapana le chelete ea motho.

Batseteli ba fumanang ho le thata ho fumana likalimo tsa setso ka lebaka la chelete e ntseng e fetoha, khaello ea litefello tsa lekhetho, kapa maemo a thata a lichelete ba tla fumana lenaneo la kalimo ea DSCR e le mokhoa o mong o amohelehang. E fana ka tsela e otlolohileng, e sa thibeleng chelete e ngata ho latela lekeno la thepa, eo hangata e leng sesupo se tšepahalang sa bokhoni ba motseteli ba ho lefa sekoloto.

Qetello

Lenaneo la kalimo ea DSCR le fana ka monyetla o moholo ho batseteli ba thekiso ea matlo le meaho ka ho fana ka mokhoa o bonolo oa ho boloka lichelete. Ka ho shebana le phallo ea chelete ea thepa le ho felisa tlhoko ea ho khutlisa lekhetho, lenaneo lena la likalimo le nolofatsa ts'ebetso ea tumello le ho bula menyetla bakeng sa bo-ramatsete bao mohlomong ba se nang chelete e ka netefatsoang habonolo. Haeba u motseteli oa thekiso ea matlo le meaho u batla mokhoa o sebetsang haholoanyane oa ho lefella thepa ea hau, lenaneo la kalimo ea DSCR e ka ba tharollo e nepahetseng.

Ho ithuta haholoanyane ka lenaneo la kalimo ea DSCR le hore na le ka u tsoela molemo joang matsete a hau a thekiso ea matlo, ikopanye le AAA Lending kajeno.

Re letsetse: (877) 789-8816
Lengolo-tsoibila: hello@aaalendings.com
Etela: https://www.wholesaleaaalendings.com/