Ho utloisisa DSCR le Kameho ea Eona ho Mekoloto ea Matsete

Ha ho tluoa tabeng ea ho sireletsaletsetemortgage, e 'ngoe ea lintlha tsa bohlokoa ka ho fetisisa ho ba alimang ke Debt Service Coverage Ratio (DSCR). Bakeng sa batseteli ba batlang ho holisa potefolio ea bona, ho utloisisa DSCR ho bohlokoa ho tseba ho tšoaneleha ha mokoloto le ho laola kotsi. Sehloohong sena, re tla hlahloba hore na DSCR e bolela eng, hore na e ama thepa ea matsete joang, le hore na ke hobane'ng ha e le metric ea bohlokoa ho fumana mokoloto oa ntlo.

DSCR ke eng?

The Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ke karo-karolelano ea lichelete e sebelisoang ke ba alimang ho lekanya bokhoni ba motseteli ho koahela likoloto tsa bona ka chelete e fumanoang thepa. Ka mantsoe a bonolo, ke karo-karolelano ea chelete e kenang ea thepa (NOI) ho tšebeletso ea eona ea likoloto (palopalo eohle ea litefo tse lokelang ho lefshoa). DSCR ea 1.0 e bolela hore thepa e hlahisa chelete e lekaneng ho lefella likoloto. DSCR e phahameng ho feta 1.0 e bonts'a thepa e kenyang chelete e ngata ho feta e hlokahalang ho lefella likoloto tsa eona, e leng se fokotsang kotsi ho ba alimang.

Hobaneng ha DSCR e le Bohlokoa bakeng sa Mekoloto ea Matsete

Bakeng sa batseteli ba batlang ho reka kapaRefinancethepa, ho utloisisa DSCR ho bohlokoa. Ba alimang ba sheba DSCR ka hloko ho lekola bophelo bo botle ba lichelete ba thepa. DSCR e phahameng e bontša hore thepa e tsitsitse licheleteng 'me e ka lefella litšenyehelo tsa eona ka chelete e eketsehileng, e leng se ka fellang ka maemo a molemo a kalimo kapa tumello. Ka lehlakoreng le leng, DSCR e tlase e bontša hore moputso oa thepa ha o koahele litefello tsa mekoloto, e leng se ka lebisang ho tsoala e phahameng kapa kalimo e hanetsoeng.

Ha o etsa kopo ea sekoloto sa matsete, DSCR e bapala karolo ea bohlokoa ho lekola hore na motho ea alimang o ikutloa a le sebete matleng a motho ea alimang ho lefa sekoloto. Boholo ba ba alimang ba hloka DSCR ea bonyane 1.25 bakeng sa thepa ea matsete. Sena se bolela hore thepa e tlameha ho hlahisa chelete e fetang 25% ho feta tefello ea likoloto.

Mokhoa oa ho ntlafatsa DSCR

Batseteli ba batlang ho eketsa DSCR ea bona le ho ntlafatsa menyetla ea bona ea ho fumana mokoloto oa ntlo ba lokela ho tsepamisa maikutlo ho eketsa chelete ea thepa ea bona kapa ho fokotsa litšenyehelo tsa ts'ebetso. Sena se ka finyelloa ka ho eketsa rente, ho fokotsa likheo, kapa ho fokotsa litšenyehelo tse sa hlokahaleng. Ho phaella moo, ho lefa sekoloto se seng se ntse se le teng ho theola tsoala le hona ho ka ntlafatsa karo-karolelano le ho etsa hore thepa e khahle baalimi.

Qetello

Lefatšeng la tlholisano la thepa ea matsete, ho utloisisa DSCR ho bohlokoa ho ba alimang le ho ba alimang. DSCR e matla e ka bula mamati bakeng sa likhetho tse ntle tsa mokoloto, athe DSCR e fokolang e ka hlahisa mathata a ho fumana lichelete. Hore na o motseteli ea nang le boiphihlelo kapa o sa tsoa qala, ho tsepamisa maikutlo ho DSCR ho tla thusa ho netefatsa hore thepa ea hau ea matsete e lula e na le phaello ebile e ka banka.

Bakeng sa tlhaiso-leseling e batsi mabapi le hore na DSCR e ama mekhoa ea hau ea matsete a ntlo joang, ikopanye le rona ho AAA Lending ho bua le e mong oa litsebi tsa rona tsa mekoloto ea matlo.

Re letsetse: (877) 789-8816
Lengolo-tsoibila: hello@aaalendings.com
Etela: https://www.wholesaleaaalendings.com/