Ho notlolla Tekano ea Lehae ka Likoloto tsa Bobeli tse Koetsoeng

Ho ba le matlo ho fana ka ho fetang feela sebaka sa bolulo - ke letlotlo la lichelete le ka bulang menyetla ka ho fumana chelete ea ho lekana. Sesebelisoa se le seng se matla sa ho fumana leruo lena ke Koloi e Koetsoengkalimo ea bobeli(CES), eo hangata e bitsoang Kalimo ea Tekano ea Lehae kapa Mokoloto oa Bobeli. Mofuta ona oa kalimo o lumella beng ba matlo ho alima chelete e ngata khahlano le tekatekano ea matlo a bona, ho fana ka maemo a bonolo bakeng sa lipheo tse kang ho ntlafatsa lichelete tsa lehae kapa ho kopanya sekoloto. Sehloohong sena, re tla hlahloba hore na CES e sebetsa joang le hore na hobaneng e le khetho ea mantlha ho ba bangata.

Kalimo ea Bobeli e Koetsoeng ke kalimo e sa fetoheng e fanang ka chelete esale pele, e lefuoang ka nako e behiloeng, hangata lilemo tse 5 ho isa ho tse 30. Ho fapana le mekoloto e feto-fetohang, CES ha e lumelle ho alima ho eketsehileng hang ha kalimo e tšehelitsoe, e etsa hore e lokele litšenyehelo tsa nako e le 'ngoe. Mohlala, haeba u rera ho lokisa kichineng se seholo, lichelete tsa ntlafatso ea lehae ka CES li ka koahela litšenyehelo ntle le ho senya ntlo ea hau.Ea mantlhasekoloto sa ntlo. Ka mokhoa o ts'oanang, kalimo ea ho kopanya mekoloto e sebelisang CES e ka kopanya litekanyo tsa karete ea mokoloto ea phaello e phahameng hore e be tefello e le 'ngoe, e tlase, e bolokang likete ka nako.

E le hore ba tšoanelehe bakeng sa Kalimo ea Tekano ea Lehae, ba alimang hangata ba hloka netefatso e felletseng ea litokomane, ho kenyeletsoa litlaleho tsa chelete e kenang, litefiso tsa lekhetho, le lintlha tsa mokoloto hangata tse kaholimo ho 620. Leha ho le joalo, mekhoa e meng ea litokomane e ntse e hlaha, e lumellang ba alimang boithaopo kapa ba nang le chelete e seng ea setso hore ba tšoanelehe ka litatemente tsa banka kapa bopaki bo bong. Ho feto-fetoha hona ho etsa hore lichelete tsa equity li fumanehe ho beng ba matlo ba bangata. Ba alimang ba boetse ba lekola karo-karolelano ea ntlo ea hau ea loan-to-value (LTV), hangata e lekanyelitsoeng ho alima ka 80-90% ea tekano e fumanehang.

Mofuta o mong o ikhethang oa CES ke CES e ikemetseng, e sebetsang ntle le sekoloto sa hau sa pele sa ntlo. Ho fapana le mokoloto oa piggyback — o atisang ho sebelisoa ho qoba inshorense ea poraefete ea ntlo (PMI) ka ho arola lichelete ha u reka — CES e ikemetseng e ntšoa hamorao, e fana ka chelete bakeng sa litlhoko tse itseng. Ka mohlala, mong'a ntlo a ka 'na a sebelisa Second Mortgage ho lefella thuto ea ngoana ea k'holejeng, ho eketsa tekano ntle le ho tsosolosa mokoloto oa bona oa mathomo o tlaase.

Melemo ea Closed-End Second Loan e hlakile: litefo tse lebelletsoeng esale pele, litefiso tsa tlholisano ha li bapisoa le likarete tsa mokoloto, le bokhoni ba ho tsetela lehaeng la hau kapa bokamoso ba lichelete. Leha ho le joalo, ho alima ntlo ea hau ho na le likotsi, kaha ho hloleha ho etsa chelete ho ka lebisa ho koetsoeng. Pele o etsa kopo, bala tekano ea hau ka ho tlosa chelete ea sekoloto sa ntlo ho boleng ba lehae la hau, 'me u netefatse hore mokoloto o lumellana le tekanyetso ea hau.

Ka bokhutšoanyane, CES e fana ka mokhoa o hlophisitsoeng oa ho fihlella lichelete tsa tekano bakeng sa lichelete tsa ntlafatso ea lehae, ho kopanya likoloto, kapa lipheo tse ling. Hore na o khetha ho fumana lengolo le felletseng kapa mongolo o mong oa litokomane, Mortgage ena ea Bobeli e ka fetola papali ha e sebelisoa ka bohlale. Kamehla bapisa ba alimang chelete ho boloka litumellano tse ntle le ho sireletsa boleng ba lehae la hau.