Ho notlolla Menyetla ea Matsete bakeng sa Baahi ba Kantle ho Naha ka DSCR

Ho tsetela ho litša le meaho tsa US ho fana ka monyetla o moholo bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha ba batlang ho fapanyetsana liphotefolio tsa bona mme ba kene ho e 'ngoe ea tse ntle ka ho fetisisa.CRAmebaraka ea thepa lefatšeng ka bophara. Leha ho le joalo, ho fumana chelete e le moahi oa kantle hangata e ka ba phephetso ka lebaka la litlhoko tsa moetlo tsa likalimo. Ka lehlohonolo, Lenaneo la Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR le fana ka tharollo e fumanehang, e lumellang bo-ramatsete ba kantle ho naha hore ba tšoanelehe ho fumana lichelete ho latela lekeno le hlahisoang ke thepa ea bona ea matsete ho fapana le lekeno la motho kapa nalane ea mokoloto. Sengoliloeng sena, re tla hlahloba hore na lenaneo la mokoloto oa DSCR le sebetsa joang bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha le hore na hobaneng e le khetho e nepahetseng bakeng sa matsete a thekiso ea matlo le meaho.

Setjhaba sa Kantle ho Naha ke engKalimo ea Dscr?

Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR ke sehlahisoa sa mortgage se etselitsoeng ka ho khetheha baahi bao eseng ba US ba batlang ho tšehetsa thepa ea matsete ea US ka lichelete. DSCR e emetse Debt Service Coverage Ratio, e leng tekanyo ea lichelete e sebelisoang ke baalimi ho lekola hore na setša se kenya chelete e lekaneng ho lefella melato ea sona (ke hore, litefo tsa mortgage). Kalimong e thehiloeng ho DSCR, ba alimang ba shebana le chelete e kenang ea ts'ebetso ea thepa (NOI) ho fapana le moputso oa motho ea alimang.

Bakeng sa batho ba tsoang linaheng tse ling, sena se bolela hore mokhoa oa ho fumana mangolo a kalimo o thehiloe haholo-holo holim'a bokhoni ba thepa ea ho hlahisa chelete, ho e-na le lintlha tsa mokitlane oa motseteli kapa litefiso tsa lekhetho. Sena se nolofalletsa bo-ramatsete ba kantle ho naha ho boloka lichelete ntle le ho hloka ho fihlela litlhoko tsa moetlo tsa likalimo tsa US.

Kamoo Kalimo ea Naha ea Naha ea DSCR e Sebetsang Kateng

Lenaneo la Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR le sebelisa melaoana ea mantlha e tšoanang le kalimo e tloaelehileng ea DSCR, empa ka ho tsepamisitsoe maikutlo ho bo-ramatsete ba machabeng. Mofuteng ona oa kalimo, ba alimang ba lekola bokhoni ba thepa ea ho hlahisa chelete ka ho bala DSCR ea eona. Haeba chelete ea khiriso ea thepa kapa mehloli e meng ea chelete e lekane ho koahela tšebeletso ea likoloto, motjhelete a ka tšoaneleha bakeng sa kalimo, ho sa tsotellehe boemo ba hae ba lichelete.

Batho ba tsoang kantle ho naha ha ba tlamehe ho fana ka litlaleho tsa lekhetho la US, litokomane tsa chelete ea motho ka mong, kapa lintlha tsa mokitlane tsa US. Ho e-na le hoo, kalimo e hlahlojoa ho ipapisitsoe le phallo ea chelete ea thepa, ho etsa hore ts'ebetso e potlake hape e be bonolo ho batseteli ba machabeng.

Ke Mang ea ka Fumanang Molemo ho Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR?

Kalimo ea Naha ea Kantle ea DSCR e loketse bo-ramatsete ba kantle ho United States ba batlang ho nka monyetla ka 'maraka oa litša oa US empa ba sa fihlelle litlhoko tse tloaelehileng tsa sekoloto sa ntlo. Lenaneo lena la kalimo le molemo bakeng sa:

- Baahi ba kantle ho naha ba batlang ho tsetela ho litša le meaho tsa US: Kalimo ea DSCR e lokiselitsoe litlhoko tsa batseteli ba machabeng bao e kanna eaba ha ba na nalane ea mekoloto ea US kapa chelete e kenang US.
  
- Batseteli ba batlang lichelete tse ntlafalitsoeng: Lenaneo la kalimo ea DSCR le felisa tlhoko ea litefiso tsa lekhetho, li-stubs tsa ho lefa, kapa litokomane tse ling tsa lichelete tsa motho ka mong, e lumellang batho ba tsoang kantle ho naha ho fumana chelete ka lipampiri tse nyane.

- Batseteli ba nang le thepa ea khiriso: Batseteli ba nang le thepa ea khiriso naheng ea Amerika ba ka sebelisa chelete e fumanoang ke meaho ena ho fumana monyetla oa ho fumana lichelete, ho etsa hore ho be bonolo ho fumana thepa e eketsehileng le ho holisa liphotefolio tsa bona.

- Bareki ba machaba ba batlang mokhoa o bonolo oa ho fumana mangolo: The Foreign National DSCR Loan ke e loketseng hantle bakeng sa batseteli ba khethang mokhoa o bonolo, o potlakileng oa ho fumana mangolo, kaha o shebane le phallo ea chelete ea thepa ho fapana le lintlha tsa bona tsa lichelete.

Hobaneng o Khetha Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR bakeng sa Matsete a Matlo?

Lenaneo la Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR ke khetho e ntle bakeng sa bo-ramatsete ba batlang ho holisa lifolete tsa bona tsa thekiso ea matlo le meaho naheng ea Amerika. Molemo o ka sehloohong oa kalimo ena ke hore e theiloe holim'a lekeno la thepa ho fapana le chelete ea motho, e nolofalletsang bo-ramatsete ba kantle ho naha hore ba tšoanelehe bakeng sa ho fumana lichelete habonolo.

Ho feta moo, ts'ebetso ea ho etsa kopo e bonolo e bolela hore batho ba tsoang kantle ho naha ba ka potlakela ho fumana lichelete le ho nka menyetla ea matsete ntle le ho liehisoa ke mathata a mekhoa ea khale ea likalimo.

Qetello

Lenaneo la Kalimo ea Naha ea Kantle ho Naha ea DSCR le fana ka monyetla o ikhethileng bakeng sa bo-ramatsete ba machabeng ho tšehetsa matsete a US a thekiso ea matlo ho latela phallo ea chelete ea thepa. Ha ho na tlhoko ea ho khutlisa lekhetho la US, lintlha tsa mekitlane, kapa litokomane tsa chelete ea motho ka mong, lenaneo lena la likalimo le nolofatsa ts'ebetso ea ho fumana mangolo, le nolofalletsa batho ba tsoang kantle ho naha ho kena 'marakeng oa thekiso ea matlo oa US. Hore na o batla ho reka setša se le seng sa matsete kapa ho holisa potefolio e teng, Kalimo ea Naha ea Kantle ea DSCR e ka u thusa ho fihlela sepheo sa hau sa matsete.

Ho ithuta haholoanyane ka Kalimo ea Naha ea Kantle ea DSCR le hore na e ka u thusa joang ho boloka lichelete tsa matsete a hau a thekiso ea matlo le meaho, ikopanye le Kalimo ea AAA kajeno.

Re letsetse: (877) 789-8816
Lengolo-tsoibila: hello@aaalendings.com
Etela: https://www.wholesaleaaalendings.com/